A vendre 6 pièces MORIGNY-CHAMPIGNY (91) maison sur sous-sol total en bon état sur terrain clos de 1961 m².
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salles de bain
2
-
superficie
150 m2
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chambres
4
-
terrain
1961 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à MORIGNY CHAMPIGNY
Au rez-de-chaussée l’entrée s’ouvre sur une grande pièce à vivre (salon-séjour avec poêle) et dessert la cuisine, une salle à manger, un bureau et des wc.
Le salon-séjour donne accès sur une terrasse, idéal pour un repas estival, les grandes baies vitrées apportent une luminosité remarquable et une belle vue sur le jardin. L’hiver, le poêle, installé en 2022, apportera une chaleur agréable.
La cuisine a été refaite totalement il y a moins de 3 ans. Les meubles et les équipements sont de bonne qualité.
Le rez-de-chaussée accueille également une une belle suite parentale avec sa salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne.
L’escalier conduit à l'étage, composé de 2 grandes chambres et une salle de bains.
Les chambres sont spacieuses et lumineuses. La salle de bains vient d’être refaite avec beaucoup de soin.
A l’extérieur, le très grand jardin clos (1961 m²) offre un bel espace de jeux pour les enfants, la terrasse ravira les amateurs de déjeuner au soleil.
Il est à noter que :
- De nombreux travaux ont été fait de 2022 à aujourd'hui (pompe à chaleur, ballon thermodynamique, électricité, poêle).
- Un agrandissement a été réalisé en 2022.
- Les volumes sont très bien répartis.
- La luminosité de chacune des pièces est remarquable.
- La maison est bien isolée et ses équipements de chauffage en font un logement économique (DPE C).
- La taxe foncière est très raisonnable pour une maison sur ce secteur (1392€).
- Le sous-sol total est spacieux et équipé d'une ouverture automatisée.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 057 193 - Greffe de EVRY) Marc BAJEUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 74 73 15 83 - Réf.962035
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 319 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 150 m2 à vendre à MORIGNY CHAMPIGNY
Caractéristiques du bien :
| 340 938 166 714 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 150 m² | |
| 1 961 m² | |
| 2 |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 319 000 € | |
| 1 392 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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