MORNANT LES PLATIERES - Maison de 185 m² en zone Ui avec potentiel de local artisanal
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salles de bain
1
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superficie
142 m2
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chambres
5
-
terrain
2157 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à MORNANT
Grâce au mandat exclusif qui nous a été confié, cette maison a trouvé ses futurs propriétaires.
MORNANT – LES PLATIERES
…Parfois, il y a des opportunités atypiques à saisir auxquelles nous ne pourrions prétendre si elles étaient sur un emplacement traditionnel…
C’est à 3 minutes du cœur de MORNANT, en zone d’activités, que j’ai le plaisir de vous présenter cette maison de 184.94 m² chauffés sur une parcelle de 2 157 m².
Elle dispose de 142.30 m² de plain pied parmi un espace à vivre séjour/cuisine de 50 m² donnant sur une terrasse plein sud avec vue sur les coteaux et côté nuit, d'une grande salle de bains ainsi que de 4 chambres entre 13.33 m² et 13.87 m².
Très lumineuse et bien exposée, elle vous apporte un grand confort de vie grâce à ses volumes et ses grandes ouvertures.
Elle dispose en sous-sol d’un espace technique sanitaires/vestiaire/bureau de 44 m² ainsi que d’un garage 60 m².
Dans la zone, le calme règne le soir et le weekend.
Vendue en l'état, ce bien est :
- à resuivre : électricité (dont viabilités et télécoms), plomberie, huisseries, isolation
- puis à finir : accès, clôtures...
En zone Ui, elle permettra, pour les besoins de constructions artisanales ou tertiaires de profiter d’une emprise au sol jusqu’à 1400 m² au total soit 65% du terrain afin d’installer votre entreprise !... le tout, proche de la D42 pour un accès rapide à l'axe Brignais - Rive de Gier.
Vous avez des questions ?
N’hésitez pas à me contacter, je me ferais le plaisir de vous renseigner !
Capi + : Chauffage fioul, Tout à l’égout.
Service + Capifrance :
Dossier complet disponible à la demande. Il comprend l'accès à la visite virtuelle HD, des photos supplémentaires, les plans, ainsi que les diagnostics.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 070 069 - Greffe de LYON) Mathieu SEGUY Entrepreneur Individuel 06 40 06 44 37 - Réf.945752
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 142 m2 à vendre à MORNANT
Caractéristiques du bien :
| 340 936 155 764 | |
| 5 | |
| 6 | |
| 142 m² | |
| 2 157 m² | |
| 1 | |
| 1973 | |
| Sud |
| Fuel, Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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