Maison de caractère Parc Beauséjour, sans vis-à-vis
-
salles de bain
2
-
superficie
145 m2
-
chambres
4
-
terrain
1150 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à MORSANG SUR ORGE
Implantée sur un magnifique terrain arboré d’environ 1 150 m², sans aucun vis-à-vis et en retrait de la rue, cette maison de charme offre un cadre de vie verdoyant et apaisant, entouré de chênes et d’arbres de grande taille.
Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, matériaux nobles et cachet préservé. La pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, bénéficie d’une triple exposition (sud, est, ouest) et s’articule autour d’éléments de caractère tels que les poutres apparentes, les tomettes anciennes, une cheminée en marbre et un poêle en fonte.
La maison développe environ 145 m² habitables (plus de 240 m² utiles avec sous-sol, garage et dépendances) et se compose notamment de :
- un séjour spacieux et lumineux
- une salle à manger conviviale
- une cuisine indépendante
- trois chambres à l’étage
- une salle d'eau en bas et une salle de bain à l'étage
- une extension pouvant servir d'espace annexe
À l’extérieur, une grande terrasse couverte prolonge agréablement les espaces de vie et invite à profiter pleinement du jardin. Une piscine exposée plein sud complète l’ensemble, avec possibilité d’aménagement complémentaire (pool house ou espace détente).
Un espace indépendant (idéal profession libérale, studio ou chambre d’amis) ainsi qu’un garage viennent compléter les prestations.
Le Parc Beauséjour est reconnu pour son environnement résidentiel de qualité, son calme et sa proximité des commodités :
- accès rapide A6 (à 3 km)
- gare d’Épinay-sur-Orge à 1,5 km
- bus à 200 m
- écoles (maternelle, collège, lycée) à proximité
- commerces et infrastructures sportives accessibles à pied
Des travaux de rénovation sont à envisager (notamment pièces d’eau et amélioration énergétique), laissant place à un fort potentiel de valorisation.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 659 719 - Greffe de EVRY) Philippe COLLIN Entrepreneur Individuel 06 62 84 36 99 - Réf.945597
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 498 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 145 m2 à vendre à MORSANG SUR ORGE
Caractéristiques du bien :
| 340 935 768 989 | |
| 4 | |
| 7 | |
| 145 m² | |
| 1 150 m² | |
| 2 | |
| 1936 |
| Fuel, Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 498 000 € | |
| 2 600 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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