Villa MOULES ET BAUCELS (34)
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salles de bain
1
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superficie
132 m2
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chambres
4
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terrain
1669 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à MOULES ET BAUCELS
📍 À découvrir sans tarder, au cœur d’un environnement bucolique et paisible, cette charmante villa de plain-pied de 132 m², construite dans les années 1990, offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature, du calme et de l’espace.
Visite digitale disponible sur demande.
👉 Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie de 64 m², baignée de lumière, avec un poêle à pellets pour une chaleur douce et conviviale en hiver. Elle s'ouvre sur une cuisine entièrement refaite avec goût et matériaux de qualité. 🪟🌞
🛏️ La maison propose 4 chambres confortables, idéales pour une famille ou pour accueillir vos proches. La distribution est fluide et fonctionnelle, permettant une vie de plain-pied très agréable.
🛠️ Les travaux récents et essentiels ont déjà été réalisés :
Cuisine moderne et entièrement équipée 🍽️
Façade ravalée 🧱
Assainissement autonome aux normes 🌿
Tableau électrique remis à neuf ⚡
Isolation des combles optimisée pour un meilleur confort thermique 🌡️
🔥 Le système de chauffage est mixte : poêle à pellets + radiateurs électriques, pour un confort ajusté selon vos envies. Côté performances énergétiques, cette maison est très bien classée, un vrai plus pour maîtriser vos consommations. ✅
🚗 Un garage spacieux de 28 m² avec portail électrique permet de stationner votre véhicule en toute sécurité, avec un accès facile.
🍀 En extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clôturé et arboré de 1679 m², magnifiquement paysagé, piscinable, et sans aucun vis-à-vis. Un véritable petit coin de paradis, au calme absolu, loin de toute nuisance sonore.
💎 En bonus :
Un joli mazet en pierre de 14 m² avec toiture neuve, idéal pour un atelier, une chambre d’amis ou un espace détente 🛖
Une citerne de récupération d’eau de pluie de 9 m³, parfaite pour entretenir vos fleurs ou créer un potager écologique 🌻🥕
🎨 Il ne vous restera plus qu’un simple rafraîchissement peinture pour le mettre à votre goût, avant d’y poser vos valises. Aucun gros travaux à prévoir !
📉 Taxe foncière raisonnable, situation au calme dans un environnement campagne prisé, tout en étant proche des commodités.
💖 Coup de cœur assuré pour ce bien rare sur le marché. Ne tardez pas, elle ne restera pas longtemps !
📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette propriété pleine de charme et de potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°411 523 632 - Greffe de MONTPELLIER) Marc-Olivier DONZIL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 32 79 04 - Réf.918156
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 350 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 132 m2 à vendre à MOULES ET BAUCELS
Caractéristiques du bien :
| 340 930 179 983 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 132 m² | |
| 1 669 m² | |
| 1 | |
| 1990 | |
| Ouest |
| Electrique, Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 350 000 € | |
| 940 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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