Immeuble de rapport à vendre MULHOUSE (68)
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salles de bain
3
-
superficie
154 m2
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chambres
3
-
terrain
373 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à MULHOUSE
- Au rdc, un appartement de type F2 d'une surface de 49 m2 loué
- au 1er étage, un appartement de type F2 d'une surface de 53 m2, entièrement rénové, libre de location
- au 2ème et dernier étage, un appartement de type F2 d'une surface au sol de 53 m2, entièrement rénové, loué
Au sous-sol, caves
A l'extérieur, grand jardin commun et 2 garages.
Rentabilité : actuellement 2 appartements loués, soit 10 560 €/an avec un loyer potentiel pour celui qui est libre de 550 €, soit des revenus fonciers quand tout est loué de 17 160 €/an
Investissement stratégique : idéal pour un placement patrimonial ou un projet de location meublée, ou location longue durée.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,77% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°411 194 947 - Greffe de MULHOUSE) Gabrielle MAURUTTO Entrepreneur Individuel 06 81 07 02 47 - Réf.952156
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 275 000 €Prix hors honoraires 260 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.77% TTC
Localisation du bien : Maison 154 m2 à vendre à MULHOUSE
Caractéristiques du bien :
| 340 939 697 859 | |
| 3 | |
| 7 | |
| 154 m² | |
| 140,50 m² | |
| 373 m² | |
| 3 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 275 000 € | |
| 2 267 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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