Maison à vendre 5 pièces NALLIERS (85)
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salles de bain
1
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superficie
121 m2
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chambres
3
-
terrain
1882 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à NALLIERS
Je vous propose de découvrir cette très jolie maison de 2009 en très bon état.
Située à Nalliers, son emplacement géographique permet de se rendre sur la côte vendéenne et ses plages en 30 minutes.
Vous entrez par un grand séjour lumineux de plus de 30m2 avec 2 baies vitrées et son poêle.
La cuisine fonctionnelle de 16m2 est équipée et donne sur la terrasse en bois par une baie vitrée.
Une arrière cuisine fonctionnelle avec branchements, évier, chauffe eau permet d'accéder directement de l'extérieur par une porte.
Un dégagement spatieux équipé d'un grand placard dessert toutes les pièces.
Les 3 chambres font de 13 à 15m2 dont 2 sont équipées de placard intégré.
La salle d'eau est équipée d'une douche, sèche serviette et vasque.
On trouve un grand wc indépendant.
Le garage isolé de 25m2 est attenant à la maison et accessible par une porte intérieure sans avoir à sortir. Il est équipé d'un portail coulissant automatique.
En extérieur on trouve une belle terrasse en bois refaite il y a 4 ans et un jardin magnifique arboré, entièrement clos.
Un abri de jardin vient compléter l'équipement extérieur.
La maison est en très bon état et très bien entretenue.
Les + :
- ossature refaite récemment
- l'entretien
- le poêle à granulés
- VMC double flux
- une cuve de récupération d'eau de 3000 litres raccordée
- le grand jardin clôturé
- le portail d'entrée en aluminium de moins de 3 ans
Sa localisation dans une rue calme est également un atout supplémentaire.
N'hésitez pas à demander une visite pour constater par vous même et vous laissez tenter.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,96% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 873 095 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Laurent BOUTINARD Entrepreneur Individuel 06 14 68 98 95 - Réf.958824
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 239 100 €Prix hors honoraires 230 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 3.96% TTC
Localisation du bien : Maison 121 m2 à vendre à NALLIERS
Caractéristiques du bien :
| 340 936 831 570 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 121 m² | |
| 1 882 m² | |
| 1 | |
| 2009 |
| Electrique, Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 239 100 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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