Maison à vendre 5 pièces NALLIERS (85)
-
salles de bain
1
-
superficie
96 m2
-
chambres
3
-
terrain
1005 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à NALLIERS
Sa localisation dans un quartier très calme avec peu de passage, permet de se rendre en moins de 30mn sur les plages vendéennes, à la Rochelle et dans le marais Poitevin.
Luçon et ses lycées, centres commerciaux, bowling, hôpital est accessible en quelques minutes en voiture ou avec les lignes de bus.
Elle se compose au rez de chaussée de :
- 1 séjour avec cheminée
- 1 cuisine équipée avec 2 fours et une plaque de cuisson
- 1 arrière cuisine avec évier + plaque de cuisson
- 3 chambres de 12 à 14m2
- 1 salle de bain avec douche italienne
- 1 wc indépendant
- 1 lingerie
A l’étage :
- 1 grand grenier de 54m2 aménageable en 2 pièces
Les dépendances :
- 1 atelier de 14m2 attenant à la maison
- 1 garage de 28m2 dans le prolongement de l’atelier ou l’on peut stationner 1 voiture
- 1 chaufferie
- 1 dépendance avec coin cave de 13m2
L’extérieur :
- 1 belle terrasse intimiste de 25m2 carrelée avec pierres apparentes pour passer de belles journées d’été en famille et entre amis
- 1 jardin ombragé à l'arrière de la maison parfait pendant les périodes de chaleur et pour se ressourcer
- 1 cabanon en dur pour ranger les outils
Ses atouts :
- La proximité des attractions touristiques du département
- Le grenier qui peut se transformer en superbes pièces de vie
- Le gros potentiel d’aménagement des dépendances
Il faut prévoir quelques travaux.
Cette maison fera le bonheur de ceux qui recherchent la tranquillité dans un beau village offrant convivialité et tissu associatif.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 873 095 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Laurent BOUTINARD Entrepreneur Individuel 06 14 68 98 95 - Réf.912377
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 146 500 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 96 m2 à vendre à NALLIERS
Caractéristiques du bien :
| 340 933 661 913 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 96 m² | |
| 1 005 m² | |
| 1 |
| Fuel, Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 146 500 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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