Maison de 124m² au coeur de Neuvic
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salles de bain
1
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superficie
124 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à NEUVIC
À l’intérieur, vous trouverez au rez-de-chaussée un séjour de 30 m², une cuisine, deux chambres ainsi qu’une salle d’eau.
En niveau inférieur, la maison offre une belle pièce de vie lumineuse de 41 m² avec cheminée et coin cuisine, idéale pour créer un espace indépendant ou convivial selon vos projets. Ce niveau comprend également une chaufferie, une grande remise et une cave.
Une dépendance vient compléter l’ensemble, avec une chambre disposant de sa salle d’eau, une remise et un garage, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’accueil.
À l’extérieur, vous profiterez d’une cour, d’un abri pour voitures ainsi que d’un jardin arboré, agréable et facile à entretenir.
Une terrasse couverte à l'avant de la maison vous protégera des journées les plus ensoleillées.
Située en cœur de ville, la maison bénéficie d’un emplacement recherché avec un accès immédiat aux commodités, et à proximité de l’autoroute reliant Périgueux, située à seulement 22 km.
Côté technique, le bien est raccordé au tout-à-l’égout et dispose d’un chauffage au fioul complété par un poêle à bois.
Des travaux d’amélioration sont à prévoir, offrant l’opportunité de repenser les espaces et d’optimiser les performances énergétiques selon vos envies.
Un bien à fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation, un investissement locatif ou la création d’un espace professionnel.
N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 621 907 - Greffe de PERIGUEUX) Stéphane CORNUAULT Entrepreneur Individuel 06 08 76 95 26 - Réf.942299
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 129 600 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 124 m2 à vendre à NEUVIC
Caractéristiques du bien :
| 340 934 564 152 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 124 m² | |
| 1 |
| Fuel, Poêle | |
| oui |
| 129 600 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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