Dép 17270, Maison + dépendaces + 17 hectares !!!
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salles de bain
1
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superficie
37 m2
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chambres
1
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terrain
130000 m2
Présentation du bien : Maison 2 pièces à vendre à NEUVICQ
À seulement +/-55 min de l’aéroport et de la gare de Bordeaux, cette propriété de 17 hectares offre un cadre exceptionnel pour un projet équestre ou animalier.
Toutes commodités à 4 km : commerces, écoles, services médicaux, restaurants, station-service.
Cette maison bénéficie d’un emplacement exceptionnel :
A l’arrière, elle s’adosse directement à la forêt, offrant une intimité totale et un cadre naturel préservé.
À l’avant, elle domine une prairie qui s’étend littéralement à portée de main — il suffit de tendre le bras pour toucher vos animaux.
La prairie n’a pas été cultivée depuis plus de 40 ans et n’a reçu aucun désherbant durant toute cette période.
Un terrain aussi sain, aussi naturel, aussi intact… c’est devenu extrêmement rare.
Ce type d’environnement, mêlant forêt, prairie vierge et proximité immédiate avec les animaux, crée une atmosphère unique que l’on ne retrouve presque plus sur le marché.
La première maison voisine est à plus de 150 mètres, garantissant calme et intimité.
Maison en pierre à rénover
Entrée/cuisine 16.90 m², 1 chambre 12.80 m², 1 salle d’eau avec toilette 7.30 m², étage aménageable, pièce à reconstruire.
Équipements : 1 puits, 1 compteur d’eau, 1 compteur électrique, pas d’assainissement.
À côté, une seconde maison en pierre 250 m² en ruine, au pied d’un beau tilleul, idéale pour gîte ou logement d’appoint,
Dépendances (à 50 m)
• Garage 23 m² (toiture OK)
• Bâtiment 99 m² (toiture OK)
• Bâtiment 280 m² (en boxes, stabulation, stockage… ou autre) en agglo, avec dalle béton sur le devant de 360 m² (pas de toiture)
Les 17 hectares en partie attenante;
Prairies, bois, taillis, châtaigneraie, vue dégagée, couchers de soleil, aucun voisin proche.
Un lieu rare, parfait pour chevaux, refuge animalier, élevage ou ferme pédagogique.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 617 616 - Greffe de ANGOULEME) Richard MARTINAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 67 10 40 25 - Réf.939103
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 37 m2 à vendre à NEUVICQ
Caractéristiques du bien :
| 340 936 827 334 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 37 m² | |
| 130 000 m² | |
| 1 | |
| 1900 | |
| oui |
| oui | |
| oui | |
| oui |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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