Maison familiale de caractère au cœur de Nevers – Terrasses, volumes et histoire ( 58 ) SOUS OFFRE
-
salles de bain
2
-
superficie
229 m2
-
chambres
4
-
terrain
173 m2
Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à NEVERS
La maison se développe sur trois niveaux, offrant des volumes généreux et une grande polyvalence d’usage.
🔹 Rez-de-chaussée – 172 m²
Un vaste espace aux multiples possibilités : Atelier, Espace Professionnel, un Grand séjour, une pièce de vie lumineuse ou encore zone de stockage. Un niveau rare par sa surface, idéal pour une activité, un Atelier, un projet personnel ou pour répondre aux besoins d’une grande famille.
🔹 1er étage – Espace de vie traversant de 90 m²
Vous découvrirez un espace de vie, sublimé par une belle hauteur sous plafond et avec vue sur la terrasse.
Le grand séjour avec cuisine ouverte s’ouvre directement sur les deux terrasses privées, offrant une vue dégagée sur la tour classée. Un bureau, et un grand salon avec superbe cheminée peuvent devenir des chambres, une SDB avec grande baignoire.
Un cadre de vie exceptionnel en cœur de ville, parfait pour recevoir famille et amis et profiter de longs dîners d’été en extérieur, comme à l'intérieur, à l’abri des regards.
🔹 2e étage – Espace nuit de 45 m²
Un étage dédié à l’intimité, composé de deux chambres spacieuses, d’un bureau et d’une salle d’eau. Un véritable atout pour une famille avec grands enfants ou adolescents, chacun pouvant disposer de son propre espace.
✨ Les atouts qui font la différence :
Emplacement central, à proximité immédiate des écoles et commerces, Ateliers d'artistes et Brocanteurs.
Organisation idéale entre espaces communs et espaces indépendants
Prestations de qualité et volumes rares en centre-ville
Bien chargé d’histoire : un illustre personnage nivernais y a vécu, escalier et tour classée visible seulement de la maison
Travaux à prévoir, pour ceux qui ont envie de créer une maison unique,à leurs goûts, mêlant caractère, confort familial et patrimoine, dans un secteur recherché de Nevers.
📞 Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou la fiche descriptive complète de ce bien.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 958 912 - Greffe de NEVERS) Johanna GAULON Entrepreneur Individuel 06 70 77 40 85 - Réf.940271
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 139 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 229 m2 à vendre à NEVERS
Caractéristiques du bien :
| 340 932 411 013 | |
| 4 | |
| 8 | |
| 229 m² | |
| 173 m² | |
| 2 | |
| 1930 | |
| oui |
| Gaz, Cheminée | |
| oui | |
| oui |
| 139 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
Découvrez le prix de votre bien par rapport au marché
