Maison familiale rénovée dans un quartier calme et recherché (58) SOUS OFFRE
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salles de bain
2
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superficie
120 m2
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chambres
3
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terrain
801 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à NEVERS
Cette maison a bénéficié d'une rénovation récente, faisant de chaque espace un lieu de vie moderne et fonctionnel.
Vous n'aurez qu'a poser vos valises !
• Intérieurs lumineux : Pièces de vie ouvertes, que ce soit depuis le jardin, le balcon, le séjour ou la chambre du bas, vous profiterez d'un tableau naturel changeant au rythme des saisons
• Cuisine Moderne équipée avec îlot central, parfait pour recevoir et profiter d'un moment convivial.
• L'Extérieur est une invitation à la détente, le jardin s'ouvre sur une vue panoramique exceptionnelle sur les environs de la Nièvre (avec un sentier qui mène à la Loire.)
• Cave, Parking avec équipement mécano,en sous-sol sur jardin, aménageable Atelier / Studio / Bureau
Dépendance dans le jardin ( Parking ou aménagement possible )
• DPE : C / C : Excellent rapport énergétique
En résumé, si vous rêvez d'une maison ou le confort du neuf rencontre la beauté de la nature, cette propriété offre le parfait équilibre entre modernité intérieure et sérénité extérieure.
***BIEN SOUS OFFRE ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 958 912 - Greffe de NEVERS) Johanna GAULON Entrepreneur Individuel 06 70 77 40 85 - Réf.933965
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 196 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 120 m2 à vendre à NEVERS
Caractéristiques du bien :
| 340 937 538 227 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 120 m² | |
| 801 m² | |
| 2 | |
| 1955 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 196 000 € | |
| 2 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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