Maison à rénover avec dépendances et grand terrain – Littoral Finistère Sud
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salles de bain
1
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superficie
108 m2
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chambres
2
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terrain
3654 m2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à NEVEZ
À seulement quelques minutes des plages et des sentiers côtiers du GR34, découvrez cette maison pleine de potentiel située dans une commune prisée du littoral du Finistère Sud, entre Concarneau, Pont-Aven et Trégunc.
Implantée sur un vaste terrain d’environ 3 600 m², cette propriété offre un cadre de vie verdoyant, idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou d’investissement.
La maison développe environ 110 m² habitables et se compose :
Au rez-de-chaussée :
Une cuisine,
Un séjour,
Un dégagement,
Une salle d’eau avec WC.
À l’étage :
Une grande chambre lumineuse,
Un bureau pouvant facilement être aménagé en seconde chambre.
Une chaufferie avec espace buanderie complète l’ensemble.
Les extérieurs et dépendances :
Garage indépendant,
Atelier indépendant idéal pour le bricolage, le stockage, un atelier d’artiste ou un futur espace annexe,
Grand terrain arboré offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Un emplacement recherché :
Plages, criques et sentiers côtiers à environ 6 km,
Pont-Aven à 5 km,
Trégunc à 6 km,
Concarneau à 13 km,
Commerces et services à proximité,
Écoles maternelle et primaire sur la commune,
Voie express accessible rapidement (environ 8 km).
Un bien à fort potentiel
Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour repenser les espaces et créer un lieu de vie à votre image dans un environnement authentique et recherché du Sud Finistère.
Un bien rare sur le secteur grâce à son terrain, ses dépendances et sa situation privilégiée entre terre et mer.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,01% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°893 740 167 - Greffe de QUIMPER) Séverine LEFÈVRE Entrepreneur Individuel 06 68 02 85 51 - Réf.935959
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 195 000 €Prix hors honoraires 185 700 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.01% TTC
Localisation du bien : Maison 108 m2 à vendre à NEVEZ
Caractéristiques du bien :
| 340 937 894 248 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 108 m² | |
| 3 654 m² | |
| 1 | |
| 1922 | |
| Sud |
| Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 195 000 € | |
| 690 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
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