Maison à vendre 6 pièces ()
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salles de bain
2
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superficie
116 m2
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chambres
5
-
terrain
757 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à NIEUIL L'ESPOIR
À proximité immédiate de Poitiers, découvrez cette agréable maison familiale de 116 m² habitables, rénovée en 2015, implantée sur un terrain clos et arboré de 757 m², dans un environnement particulièrement paisible et sans vis-à-vis.
La maison offre 6 pièces dont 5 chambres, avec une configuration idéale pour une famille.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
un agréable salon-séjour avec poêle à bois,
une cuisine ouverte,
3 chambres,
une salle de bains,
un WC,
une grande véranda donnant directement sur le jardin,
ainsi qu’une grande terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours.
À l’étage, l’espace nuit se compose de 2 chambres supplémentaires, d’un coin nuit d’appoint pouvant également servir de bureau, ainsi que d’une salle d’eau et d’un WC.
La maison bénéficie également d’un sous-sol pratique et fonctionnel, comprenant une cave, une buanderie et un grand garage.
À l’extérieur, on trouve un jardin clos et arboré, plusieurs places de stationnement et une belle exposition Ouest, offrant une agréable luminosité et une circulation de lumière traversante.
Les atouts
116 m² habitables
Terrain de 757 m²
Rénovée en 2015
5 chambres
Grande véranda et grande terrasse
Jardin clos et arboré, sans vis-à-vis
Sous-sol avec garage, cave et buanderie
Poêle à bois
Fibre optique
Plusieurs places de parking
Maison très bien isolée
Environnement calme
Proche commerces et écoles
À environ 10 minutes du CHU de Poitiers
À environ 15 minutes du centre-ville de Poitiers
Une maison fonctionnelle, lumineuse et agréable à vivre, offrant de beaux espaces intérieurs et extérieurs, dans un secteur recherché pour sa tranquillité et sa proximité avec Poitiers.
Idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des principaux pôles de Poitiers.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 186 443 - Greffe de VANNES) Yann RIBOULET Entrepreneur Individuel 06 26 54 07 40 - Réf.972629
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 229 900 €Prix hors honoraires 220 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.5% TTC
Localisation du bien : Maison 116 m2 à vendre à NIEUIL L'ESPOIR
Caractéristiques du bien :
| 340 933 373 472 | |
| 5 | |
| 6 | |
| 116 m² | |
| 116 m² | |
| 757 m² | |
| 2 | |
| 1990 | |
| Ouest |
| Electrique, Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 229 900 € | |
| 1 046 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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