Maison à vendre 4 pièces NIMES (30), piscine et garage
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salles de bain
2
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superficie
119 m2
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chambres
3
-
terrain
396 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à NIMES
Dans un environnement privilégié, au calme et à proximité des commodités, découvrez cette charmante villa familiale de 119 m² habitables, entièrement rénovée avec goût, implantée sur un terrain clos de 396 m².
Dès l’entrée, vous serez séduits par un espace de vie lumineux composé d’un séjour de 33 m², offrant une atmosphère chaleureuse, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale.
La maison propose une organisation idéale pour la vie de famille :
2 chambres en rez-de-chaussée
Une salle de bains et WC séparés
À l’étage, une véritable suite parentale avec chambre spacieuse, dressing et salle de bains privative
Un espace bureau, parfait pour le télétravail
Des combles aménagés offrant un espace supplémentaire
En rez-de-jardin, vous bénéficierez de beaux volumes annexes :
Garage de 31 m²
Buanderie
Pièce polyvalente (atelier, salle de jeux, stockage…)
🌿 Extérieurs
Le terrain de 396 m², exposé nord-sud, offre un agréable jardin de 295 m², idéal pour profiter des beaux jours.
Vous pourrez également profiter d’une piscine de 6 x 3 mètres, parfaite pour les moments de détente en famille.
⚙️ Prestations & confort
Rénovation intérieure récente
Climatisation réversible
Double vitrage
Panneaux photovoltaïques
Stationnement intérieur (garage + places)
Tout à l’égout conforme
💡 Informations complémentaires
Maison en très bon état général
Copropriété confidentielle de 3 lots (sans charges significatives)
Taxe foncière : 1 519 €
❤️ Ce que l’on aime
✔️ La suite parentale avec dressing
✔️ La piscine 6x3
✔️ Les volumes annexes très pratiques
✔️ La rénovation récente
👉 Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité à Nîmes. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 477 949 - Greffe de NIMES) Stev FAURE Entrepreneur Individuel 06 71 56 04 63 - Réf.948242
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 119 m2 à vendre à NIMES
Caractéristiques du bien :
| 340 939 946 386 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 119 m² | |
| 85,60 m² | |
| 396 m² | |
| 2 | |
| 1967 |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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