Maison à vendre 4 pièces NIMES (30)
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salles de bain
1
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superficie
87 m2
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chambres
3
-
terrain
292 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à NIMES
Maison familiale 3 chambres avec jardin et garage – 87 m²
Vous recherchez votre première maison à Nîmes, proche des commodités et facile à vivre au quotidien ?
Cette maison à étage de 87 m², située dans un quartier recherché à proximité de la gare et du centre-ville (dans un impasse au calme), représente une belle opportunité pour démarrer votre projet de vie en toute sérénité.
👨👩👧👦 Un intérieur fonctionnel et évolutif
Au rez-de-chaussée :
Une entrée avec dégagement pratique
Une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour (mur non porteur) pour créer une grande pièce de vie conviviale
Un séjour lumineux avec deux portes-fenêtres donnant sur le jardin
Un espace buanderie / point d’eau
WC séparés
Menuiseries en double vitrage PVC et climatisation réversible (pompe à chaleur installée en 2023) dans le séjour pour un confort été comme hiver.
La toiture a été refaite récemment.
À l’étage :
Trois chambres idéales pour accueillir enfants, bureau ou chambre d’amis (Les chambres sont à l'étage.)
Une salle de bain fonctionnelle
🌳 Un extérieur pour profiter en famille
Le jardin offre un espace sécurisé pour les enfants, les repas en extérieur ou les moments de détente.
Un garage complète le bien, pratique pour stationner ou stocker vélos et équipements.
La maison dispose aussi d'un forage.
Parcelle de 292 m².
💡 Un bien à personnaliser
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir : une excellente opportunité pour mettre la maison à votre goût et valoriser votre investissement, tout en restant dans un budget maîtrisé.
Dans ce secteur très recherché du Beausoleil, les maisons familiales avec jardin sont rares.
N.B La photographie 3 propose un jardin fleuri et la 7 un ameublement plus moderne. Plusieurs prises de vue des façades vous sont proposées.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 294 828 - Greffe de NIMES) Philippe MARROT Entrepreneur Individuel 06 13 11 49 06 - Réf.941751
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 87 m2 à vendre à NIMES
Caractéristiques du bien :
| 340 930 767 564 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 87 m² | |
| 87 m² | |
| 292 m² | |
| 1 |
| oui | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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