Proche de Nîmes, Maison à vendre 4 pièces de 115 m2, double garage, carport, piscine
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salles de bain
2
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superficie
115 m2
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chambres
3
-
terrain
1744 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à NIMES
La maison propose une belle pièce de vie de 54 m², ouverte sur deux grandes terrasses, dont l’une est ombragée par une pergola bioclimatique avec éclairage led, idéale pour les soirées d’été. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, bénéficie d’un accès direct au garage, actuellement aménagé en partie en buanderie et cellier idéal pour arrière cuisine ou une pièce supplémentaire.
La maison s’organise en deux ailes :
- D’un côté : une suite parentale indépendante avec dressing, salle d’eau et WC
- De l’autre côté : Deux chambres supplémentaires avec salle de bains et WC séparé
À l’extérieur, le terrain de 1 744 m2 est paysagé avec soin, accueillant une piscine 8x4 au sel, chauffée par pompe à chaleur, avec une belle terrasse couverte dotée d’un espace cuisine, un double garage de 57 m² (possibilité de dépendance), un carport pour 2 voitures.
Prestations de qualité : climatisation réversible gainable, ballon thermodynamique, volets roulants électriques sous domotique, moustiquaires, portail automatique, alarme, vidéophone, tout à l’égout, garantie décennale jusqu’en 2026.
Un bien soigné et fonctionnel dans un environnement naturel privilégié, à proximité des axes et commodités.
La maison peut être vendue entièrement meublée ! A visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 518 404 - Greffe de NIMES) Nathalie CALLE Entrepreneur Individuel 06 81 30 44 59 - Réf.946625
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 479 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 115 m2 à vendre à NIMES
Caractéristiques du bien :
| 340 939 345 764 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 115 m² | |
| 1 744 m² | |
| 2 | |
| 2016 | |
| Sud Est |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 479 000 € | |
| 1 700 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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