Maison à vendre 6 pièces NOELLET (49)
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salles de bain
1
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superficie
137 m2
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chambres
2
-
terrain
514 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à NOELLET
Et si vous tombiez sous le charme d’une propriété où la pierre, le bois et la lumière dialoguent à merveille ?
Nichée dans un écrin de verdure de 514 m² entièrement paysagé, cette maison rénovée avec goût mêle authenticité et confort moderne.
Dès l’entrée, la pièce de vie de 40 m² vous enveloppe d’une atmosphère chaleureuse : belle hauteur sous plafond, cheminée de caractère et escalier en pierre sculptent un lieu de vie plein d’âme.
La cuisine, d’environ 17 m², est un véritable coup de cœur : aménagée, équipée et agrémentée d’un espace cosy avec cheminée – l’endroit rêvé pour partager un café ou un dîner entre amis.
Le rez-de-chaussée offre également un dressing, des toilettes, et deux superbes pièces polyvalentes àorganiser selon vos envies : chambres, suite parentale, bureau, atelier d’artiste… à vous d’imaginer votre confort de plain-pied !
À l’étage, un palier dessert deux chambres, dont une spacieuse avec son coin salon privatif, idéale pour un adolescent ou un espace lecture paisible.
Avec 92 m² aujourd’hui et la possibilité d’atteindre 137 m², cette maison s’adapte à vos projets et à votre rythme de vie.
Cerise sur le gâteau : une dépendance pleine de potentiel et un terrain permettant la création d’un garage ou d’un espace supplémentaire selon vos besoins.
Et parce qu’une visite virtuelle vaut mille mots, un film a été réalisé pour vous faire vivre l’expérience de cette maison et de son magnifique jardin paysagé… avant même de franchir le portail.
Un lieu plein de charme, de possibilités et d’émotions — à découvrir sans tarder !
Contactez-moi vite pour votre visite exclusive. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,03% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf.941956
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 137 m2 à vendre à NOELLET
Caractéristiques du bien :
| 340 935 956 820 | |
| 2 | |
| 6 | |
| 137 m² | |
| 514 m² | |
| 1 | |
| 1900 | |
| Est |
| Electrique, Poêle | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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