Maison viager à vendre occupé 5 pièces NOGENT LE ROTROU (28)
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salles de bain
2
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superficie
112 m2
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chambres
4
-
terrain
674 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à NOGENT LE ROTROU
Vente en viager occupé: : 1 TÊTE : Homme 77 ANS
Valeur Vénale : 175000 euros
BOUQUET : 64000€ / RENTE : 367,24 € / Mois.
NOGENT LE ROTROU : Dans cette petite ville de 9000 Habitants, je vous propose cette maison de 112 M² sur sous-sol au calme , exposée EST- OUEST, avec place de parking , garage et jardin de 674 M² avec lavoir.
LA PARTIE JOUR comprend une pièce de vie de 21 M2 , ouverte sur sa terrasse, et une cuisine équipée .
LE COIN NUIT se compose de deux chambres au rez de chaussée avec rangement, d’un espace dressing, d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes.
A l'étage, deux chambres, une salle de bain et wc indépendant, plus un grenier.
L’EXTÉRIEUR , à l’abri des regards, un terrain de 674 M² avec des arbres fruitiers qui donne en contre bas sur un petit bras de la Ronne avec son lavoir.
L’ensemble, est très bien entretenu.
Le vendeur conserve le droit d'usage et d'habitation dans le cadre de cette vente en VIAGER occupé.
Une augmentation de la rente de 35% si le crédirentier décide d’abandonner son droit d’usage et d’habitation .
J attends vos appels au : 06 89 16 11 00 où par mail : [email protected] Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°403 384 613 - Greffe de CHARTRES) Didier GASSELIN Entrepreneur Individuel 06 89 16 11 00 - Réf.956059
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 64 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 112 m2 à vendre à NOGENT LE ROTROU
Caractéristiques du bien :
| 340 931 928 460 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 112 m² | |
| 674 m² | |
| 2 | |
| 1971 | |
| Sud Ouest |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 64 000 € | |
| 1 867 € | |
| Occupé | |
| 1 | |
| 77 |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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