Maison à vendre 2 chambres 95m² à Nostang (56) Morbihan-Bretagne
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salles de bain
1
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superficie
95 m2
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chambres
2
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terrain
1107 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à NOSTANG
Et si vous trouviez enfin l’équilibre parfait entre nature et accessibilité ?
Nostang, une charmante commune nichée au cœur d'un environnement préservé, offre un cadre de vie paisible, parfait pour les amateurs de calme, de promenades et de grands espaces.
À seulement 4 minutes de la route N165, il est aisé de rejoindre facilement Lorient en 20 minutes et Vannes en 30 minutes.
Je vous invite à découvrir cette maison des années 2001 située à 600m du centre bourg.
Dès l’entrée, vous serez séduits par une atmosphère chaleureuse et une luminosité omniprésente.
Au rez-de-chaussée :
La pièce de vie spacieuse est équipée d'une cuisine ouverte, d'un coin repas, d'un salon/séjour, offrant ainsi un espace convivial et chaleureux, largement ouvert sur le jardin.
Le bow-window apporte une belle luminosité naturelle.
Une buanderie, un WC ainsi qu’un garage complètent ce niveau.
À l’étage :
Le palier, agrémenté de rangements, donne accès à deux chambres avec des placards, une salle de bain et des toilettes séparées.
À l’extérieur :
Implantée sur un terrain d’environ 1 000 m², la maison offre un bel espace pour profiter des extérieurs en toute tranquillité ainsi que d'une terrasse.
Vous bénéficierez également d’un large stationnement permettant d’accueillir plusieurs véhicules, camping-car ou bateau.
Les atouts qui font la différence :
✔Possibilité d'agrandissement et d'aménagement m² supplémentaires
✔ Maison lumineuse et fonctionnelle
✔ Bonne performance énergétique classée C
✔ Toiture en ardoises naturelles
✔ Environnement calme et verdoyant
✔ Proximité rapide des grands axes
✔Assainissement tout à l'égout aux normes
💡 Si cette maison lumineuse correspond à votre recherche alors appelez-moi et programmons une visite!
Un bien idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre, proche du littoral.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 692 576 - Greffe de LORIENT) Patricia LE TURNIER Entrepreneur Individuel 06 12 03 66 99 - Réf.948663
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 299 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 95 m2 à vendre à NOSTANG
Caractéristiques du bien :
| 340 938 478 536 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 95 m² | |
| 1 107 m² | |
| 1 | |
| 2001 | |
| Sud Ouest |
| Poêle | |
| oui | |
| oui |
| 299 000 € | |
| 543 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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