Rare à Novalaise : maison familiale 136M² rénovée - 5 Chambres- dépendance
-
salles de bain
2
-
superficie
154 m2
-
chambres
5
-
terrain
250 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à NOVALAISE
Dans un environnement particulièrement apprécié, en plein centre du village de Novalaise, cette maison profite d’une situation idéale : commerces, écoles, transports et services accessibles à pied.
Vous rejoignez le lac d’Aiguebelette en 5 minutes, l’autoroute rapidement, et Chambéry en seulement 20 minutes.
Entièrement rénovée avec goût en 2016 sous la supervision d’un architecte, cette maison individuelle de type 6 développe 136 m² habitables (154 m² au sol) et offre une atmosphère chaleureuse, moderne et parfaitement adaptée à une vie de famille.
La maison propose :
* Une belle pièce de vie d’environ 40 m², lumineuse et conviviale, ouverte sur une terrasse exposée plein Sud
* 5 chambres, dont une suite parentale
* Des espaces optimisés et fonctionnels
* Deux caves / ateliers totalisant environ 49 m²
À l’extérieur, vous profitez d’un terrain plat de 250 m², facile à entretenir et agréable au quotidien.
Un véritable atout complète ce bien : une dépendance d’environ 60 m² au total, répartie sur deux niveaux de 30 m² chacun, offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, espace bricolage, activité indépendante ou futur aménagement selon vos besoins.
Stationnement privatif avec deux places extérieures.
Côté équipements, la maison bénéficie également d’installations récentes et économiques :
✔ Panneaux photovoltaïques en autoconsommation
✔ Ballon thermodynamique
✔ Tableau électrique refait
✔ Puits fonctionnel
Une maison soignée, sans travaux à prévoir, qui réunit emplacement stratégique, confort moderne et beaux volumes dans un secteur très recherché.
📞 Vous recherchez une maison familiale avec du cachet, une dépendance et toutes les commodités accessibles à pied ? Ce bien mérite votre attention.
Contactez-moi pour découvrir tout son potentiel lors d’une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 771 487 - Greffe de GAP) Carole MICHARD Entrepreneur Individuel 07 87 52 14 03 - Réf.955259
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 399 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 154 m2 à vendre à NOVALAISE
Caractéristiques du bien :
| 340 939 390 391 | |
| 5 | |
| 6 | |
| 154 m² | |
| 136,29 m² | |
| 250 m² | |
| 2 | |
| 1860 |
| oui | |
| oui |
| 399 000 € | |
| 1 532 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance