Grande maison individuelle et familiale à Noyelles-sur-Selle
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salles de bain
1
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superficie
220 m2
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chambres
4
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terrain
569 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à NOYELLES SUR SELLE
✨ GRANDE MAISON INDIVIDUELLE ET FAMILIALE – VOLUMES RARES, CUISINE NEUVE, ESPACES BUREAUX, STATIONNEMENTS PRIVÉS ✨
Vous recherchez une maison où l’on vit pleinement et où chacun dispose de son espace ?
Cette maison individuelle de caractère réunit volume, confort et prestations récentes.
🏡 Des espaces de vie généreux et harmonieux
Près de 70 m² d’espaces de jour au rez-de-chaussée, offrant une sensation immédiate d’aisance et de confort :
• Grand séjour avec salon et salle à manger, baigné de lumière naturelle et offrant une belle profondeur de pièce
• Espace repas indépendant avec vue sur l’exterieur
• Cuisine neuve installée en 2025, moderne, fonctionnelle et parfaitement intégrée
👉 Le niveau de vie principal est légèrement surélevé, apportant intimité et tranquillité au quotidien.
🛋️ Confort et fonctionnalité
✔ Salle de bains familiale d’environ 14 m² avec baignoire, douche et double vasque
✔ Buanderie indépendante
✔ Espaces de rangement
✔ WC à chaque niveau
🔧 Chaudière récente (2025)
🔧 Cumulus récent (2025)
➡️ Des équipements essentiels déjà renouvelés.
🛏️ Espaces nuit & télétravail
• 4 grandes chambres
• 2 pièces complémentaires pouvant servir de bureau, dressing, salle de jeux…
Une configuration idéale pour une famille, ou pour conjuguer vie personnelle et télétravail.
🌿 Extérieurs & stationnement
• Deux zones de terrasse à aménager selon vos envies pour profiter des beaux jours
• Grand carport
• 4 à 5 places de stationnement privatives
Un véritable confort au quotidien.
🎯 Un équilibre réussi entre volume, fonctionnalité et confort
✨ Des volumes rares
✨ Une organisation fluide
✨ Des équipements récents
✨ Une maison prête à vivre
Une opportunité idéale pour celles et ceux qui recherchent de l’espace, du caractère et de la sérénité.
📞 Contactez-moi pour découvrir cette maison et en ressentir tout le potentiel lors d’une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 422 022 - Greffe de DOUAI) Aymeric GLACET Entrepreneur Individuel 07 66 45 01 82 - Réf.952527
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 262 900 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 220 m2 à vendre à NOYELLES SUR SELLE
Caractéristiques du bien :
| 340 938 047 913 | |
| 4 | |
| 7 | |
| 220 m² | |
| 569 m² | |
| 1 |
| Gaz | |
| oui |
| 262 900 € | |
| 1 700 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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