Noyers-sur-Cher (Loir-et-Cher), à vendre LONGERE familiale 7 pièces de 180 m²
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salles de bain
2
-
superficie
180 m2
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chambres
3
-
terrain
2749 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à NOYERS SUR CHER
Vous rêvez de profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité de toutes commodités ? Cette charmante longère du XIXe siècle, rénovée récemment, ne manquera pas de vous séduire avec son cadre naturel privilégié, au cœur d’un hameau paisible entouré des vignes, à seulement 5 minutes du centre-ville.
Ses points forts :
- Excellente performance énergétique (DPE B) pour un confort optimal et des économies au quotidien
- Environnement privilégié entouré de nature, au calme et à proximité immédiate des services
- Potentiel d’aménagement pouvant aller jusqu’à 5 chambres
Situation idéale :
- Commerces et écoles de Noyers-sur-Cher accessibles en 5 minutes
- Accès rapide à l’A85 et à la gare TGV Saint-Aignan - Noyers (moins de 15 minutes)
- À proximité de nombreux sites touristiques dont le célèbre ZooParc de Beauval
La maison offre un séjour lumineux avec cheminée, une salle à manger spacieuse, une cuisine équipée avec cellier, 3 chambres et un bureau. Deux chambres supplémentaires peuvent être facilement créées selon vos besoins. Vous trouverez également une lingerie, une salle-de-bains, une salle-d’eau et un WC par niveau.
Les prestations : pompe à chaleur, double-vitrage, volets roulants et portail motorisés, alarme, isolation récente de la toituire
Les extérieurs : cour intime sans vis-à-vis, double-garage avec cave et grenier, terrain clos et arboré de plus de 2700 m² comprenant deuxième entrée, dépendances, potager, verger et espaces ombragés
Une réelle opportunité à ne pas manquer... Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 618 553 - Greffe de TOURS) Joan BRANGIER Entrepreneur Individuel 06 85 24 75 55 - Réf.946971
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 275 600 €Prix hors honoraires 260 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 6% TTC
Localisation du bien : Maison 180 m2 à vendre à NOYERS SUR CHER
Caractéristiques du bien :
| 340 937 763 642 | |
| 3 | |
| 7 | |
| 180 m² | |
| 2 749 m² | |
| 2 | |
| 1860 | |
| Sud |
| Electrique, Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 275 600 € | |
| 1 712 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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