*OCTEVILLE SUR MER* Maison, 121 m² plain-pied, 3 chambres, jardin et garage, exposition sud, non mitoyenne et sans vis-à-vis
-
salles de bain
2
-
superficie
115 m2
-
chambres
3
-
terrain
314 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à OCTEVILLE SUR MER
À Octeville-sur-Mer, dans un environnement calme et recherché, à seulement 2 km du bourg et proche de la mer, découvrez cette maison non mitoyenne de 121 m², offrant un cadre de vie paisible et une belle exposition plein sud, sans vis-à-vis.
Dès l’entrée, vous profitez d’un séjour-salon lumineux de 26,5 m² avec cheminée à insert fermé, idéal pour des moments chaleureux en famille. La cuisine indépendante aménagée et équipée de 12,88m² complète cet espace de vie fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également :
• Une salle de bain de 7,5 m² avec baignoire et double vasque
• Un premier WC indépendant
• Pièce avec de nombreux rangements de 5 m² environ.
Une extension permet de bénéficier d’un véritable espace de plain-pied comprenant :
• Une chambre de 12 m²
• Un dressing de 5 m², pouvant être transformé en salle d’eau afin de créer une suite parentale
• Un deuxième WC indépendant
Cet espace constitue un véritable atout : actuellement non communicant avec la maison, il est facilement raccordable (mur non porteur depuis la salle de bain). Il peut ainsi devenir :
• Une suite parentale
• Un espace ado ou invités
• Un bureau pour activité professionnelle
• Ou un studio indépendant
Le garage de 15 m² est communicant avec cette chambre.
À l’étage, un palier dessert :
• Une grande chambre de 33 m² au sol (18 m² loi Carrez)
• Une seconde chambre de 15 m² au sol (12 m² Carrez)
• Un troisième WC indépendant, pouvant être transformé en salle de douche
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin plat, clos et aménagé d’environ 200 m², sans vis-à-vis, ainsi que d’une terrasse couverte d’environ 18 m², facilement transformable en véranda. Un abri jardin complète l’ensemble.
La maison dispose également d’un cellier de 4 m².
Côté prestations :
• Fenêtres double vitrage aluminium
• Volets manuels
• Portail et porte de garage automatiques
• Fibre installée
• Toiture en ardoise d’Angers révisée en 2021
• Façade en briques en parfait état
• Chauffage au gaz (chaudière d’environ 10 ans) complété par un chauffage électrique économique
À noter : absence d’amiante et de plomb.
Localisation idéale :
• Proximité des commerces, écoles, transports et ramassages scolaires
• À environ 1 km de la plage
• Accès rapide vers Le Havre
Pourquoi cette maison se démarque ?
• Calme et intimité totale
• Luminosité optimale grâce à l’exposition sud
• Maison individuelle rare sur le secteur
• Configuration évolutive selon vos besoins
• Fort potentiel de valorisation
Une maison déjà fonctionnelle, avec en bonus un espace indépendant à exploiter selon votre projet.
Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter Sophie Amri 06/x48/x60/x33/x60. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 787 571 - Greffe de LE HAVRE) Sophie AMRI Entrepreneur Individuel 06 48 60 33 60 - Réf.944181
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 115 m2 à vendre à OCTEVILLE SUR MER
Caractéristiques du bien :
| 340 935 199 860 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 115 m² | |
| 314 m² | |
| 2 | |
| 1948 | |
| Sud |
| Electrique, Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
Découvrez le prix de votre bien par rapport au marché