Maison à vendre 5 pièces ORCENAIS (18)
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salles de bain
2
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superficie
138 m2
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chambres
3
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terrain
30490 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à ORCENAIS
Idéalement située à Orcenais (18200), découvrez cette magnifique maison offrant de superbes volumes et un cadre de vie exceptionnel.
Nichée au cœur d’un terrain de 3 hectares, cette propriété est une opportunité rare, parfaite pour les passionnés de nature ou les projets équestres.
Profitez du calme de la campagne tout en restant connecté : la maison se trouve à seulement 7 minutes de Saint-Amand-Montrond et de l'accès à l'autoroute, et à 45 minutes de Bourges.
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Une vie de plain-pied totale et confortable.
Le point fort de cette maison réside dans sa configuration idéale : une vie de plain-pied complète est parfaitement possible grâce à un rez-de-chaussée entièrement autonome et spacieux.
En rez-de-chaussée :
Espace nuit complet : Une belle et grande chambre avec sa salle d’eau attenante et un WC séparé.
Pièces de vie : Un vaste séjour chaleureux, idéal pour les moments en famille.
Cuisine : Une grande cuisine dînatoire indépendante.
Le plus : Une superbe véranda, véritable extension de la maison ouverte sur la nature, parfaite en toutes saisons.
À l'étage (Espace enfants ou invités) :
Espace d'accueil : Un grand palier pouvant faire office de bureau ou de coin lecture.
Chambres : Deux belles chambres supplémentaires, parfaites pour la famille ou les amis.
Rangement : Un grand dressing dédié.
Sanitaires : Une seconde salle d’eau avec WC intégré.
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Le paradis des cavaliers et amoureux de grands espaces !
L'extérieur de la propriété est un véritable écrin de liberté avec ses 3 hectares (30 000 m²) de terrain.
Entièrement exploitable, cet espace offre une configuration idéale pour accueillir des chevaux (paddocks, abris, carrière) ou pour concrétiser des projets de micro-ferme et de permaculture.
Les points clés à retenir :
Vie de plain-pied : Autonomie complète au rez-de-chaussée (chambre + sanitaires).
Potentiel équestre : 3 hectares de prairies pour vos animaux.
Emplacement stratégique : Proche de toutes les commodités et de l'autoroute (7 min), Bourges (45 min).
Chauffage : poêle à bois et chauffage pompe à chaleur réversible.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 718 274 - Greffe de BOURGES) Aurélie MONNERET Entrepreneur Individuel 06 26 75 03 89 - Réf.971727
Informations complémentaires :
Prix de vente 120 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 138 m2 à vendre à ORCENAIS
Caractéristiques du bien :
| 340 933 613 127 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 138 m² | |
| 30 490 m² | |
| 2 | |
| 1940 | |
| Sud Est |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 120 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
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La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
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