Orléans Bourdon Blanc maison de ville de 1900 120 m2 à rénover avec courette à vendre (45)
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salles de bain
2
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superficie
120 m2
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chambres
4
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terrain
88 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à ORLEANS
Maison de ville sur 3 niveaux distincts : actuellement la trémis est à l'extérieur mais il est possible de créer un couloir d'accès à celle-ci:
La maison peut être disposée au rdc avec un espace de vie comprenant une cuisine ouverte sur séjour (Plan en photo)
Au 1ier palier , 2 chambres, et salle d'eau (receveur douche, et meuble vasque), toilette séparée.
Au 2ième 2 chambre et salle de bains (baignoire et meuble vasque double)
Petit espace extérieur intimiste : création d'une terrasse ou jardinet
L'accès à la maison s'effectue par un portillon piéton.
Des travaux ont été effectués :
- Consolidation de la cave et du mur mitoyen
- Démolition et réfection des planchers au 1er et au 2ème
- Electricité
- Isolation
- Reprise du pan de bois et de la toiture
- Passage des réseaux de plomberie en attente
- Ravalement : piquetage et dégrossi
Les Atouts : -Gros potentiel :
Pour Profession libérale en rdc et possibilité de créer 3 T2 à l'étage.
- Situation : proximité du centre ville et bords de Loire
- Stationnement : Parking en location à proximité
- rentabilité Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 606 700 - Greffe de ORLEANS) Valerie BURTE-DUPUY Entrepreneur Individuel 06 25 75 30 59 - Réf.958480
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 255 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 120 m2 à vendre à ORLEANS
Caractéristiques du bien :
| 340 932 727 297 | |
| 4 | |
| 4 | |
| 120 m² | |
| 88 m² | |
| 2 | |
| 1900 |
| oui |
| 255 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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