PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE – 6,7 HECTARES – DÉPENDANCES – OSSAGES
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salles de bain
3
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superficie
190 m2
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chambres
4
-
terrain
67150 m2
Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à OSSAGES
Ici, on ne parle pas seulement d’une maison…
on parle d’un véritable lieu de vie.
Un endroit où l’on respire.
Où l’espace n’est plus un luxe.
Où vos chevaux vivent chez vous, avec vous.
🌿 Plus de 6,7 hectares de nature et de liberté
Prairies ouvertes, terrain exploitable, espaces boisés pour l’ombre et les balades, bassin d’environ 1 500 m²…
👉 Un cadre idéal pour accueillir des chevaux, créer des paddocks, organiser des pâtures, installer vos infrastructures ou simplement vivre au rythme de la nature.
Ici, chaque saison se vit dehors.
🏡 Une maison de caractère, chaleureuse et authentique
Avec ses 190 m² habitables (environ 215 m² au sol), cette propriété a gardé son âme.
Dès l’entrée, on ressent cette sensation rare :
celle d’un lieu sincère, vivant, apaisant.
Une belle pièce de vie avec cheminée
Une cuisine conviviale réchauffée par un poêle à granulés
4 chambres, dont une en rez-de-chaussée
Une salle de bain en rez-de-chaussée
👉 Une maison pensée pour vivre pleinement, en famille, avec confort et simplicité.
🛏️ Des espaces nuit qui s’adaptent à vos projets
À l’étage :
Un demi-niveau accueille déjà une suite parentale intime et préservée
Puis les volumes se prolongent avec :
2 salles d’eau supplémentaires
La possibilité de créer une seconde suite
Ou des espaces indépendants pour recevoir famille, cavaliers de passage, activité d’accueil…
Un second poêle à granulés apporte une atmosphère douce et chaleureuse.
🐴 Un potentiel rare pour les amoureux des chevaux
Vous rêvez de voir vos chevaux depuis votre fenêtre ?
Cette propriété s’y prête naturellement.
Les hectares disponibles permettent d’envisager :
✔ pâtures
✔ paddocks
✔ espaces de détente
✔ projet équestre familial
✔ pension privée
✔ petite activité d’accueil rural
👉 Sans oublier une grange avec changement de destination validé
et une dépendance d’environ 39 m², qui ouvrent encore davantage les possibilités.
💭 Et demain ?
Maison familiale
Projet équestre
Vie au vert
Gîtes
Accueil touristique
Lieu de transmission
Ici, tout semble possible.
⚙️ Le confort discret, mais essentiel
Pompe à chaleur neuve (2025)
Panneaux solaires avec revente
Double chauffage avec poêles à granulés
🏊 Piscine avec liner remplacé il y a 2 ans,
installée sur structure coque acier traitée de marque Aquarius.
🛠️ Toiture remaniée en 2001.
📍 Le bon équilibre
La vraie campagne…
sans renoncer à l’essentiel.
👉 À environ 20 minutes de Dax ou Orthez
💬 Ce que vous allez ressentir
Du calme.
De l’espace.
De la liberté.
Et cette impression rare…
d’avoir enfin trouvé l’endroit juste.
📞 Cette propriété ne se raconte pas vraiment.
Elle se découvre.
Et souvent… elle s’impose comme une évidence.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 290 405 - Greffe de PAU) Stéphanie ANTOINE Entrepreneur Individuel 06 30 67 84 40 - Réf.951071
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 345 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 190 m2 à vendre à OSSAGES
Caractéristiques du bien :
| 340 935 972 714 | |
| 4 | |
| 8 | |
| 190 m² | |
| 67 150 m² | |
| 3 | |
| 1830 |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 345 000 € | |
| 1 222 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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