Dpt Aude (11), à vendre OUVEILLAN ensemble immobilier
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salles de bain
2
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superficie
146 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à OUVEILLAN
C'est aux portes de la campagne, dans une impasse, que vous attend cet ensemble immobilier offrant une belle opportunité de rentabilité locative !
Concernant la maison principale d'environ 146m² : vous entrez sur une pièce de vie lumineuse de plus de 50m² avec plafond cathédrale, mezzanine et murs en pierre.
En prolongement, vous découvrez une terrasse couverte et fermée par de grandes baies, avec barbecue, orientée vers les Pyrénées pour profiter des beaux jours et d'une vue magnifique.
La cuisine est semi ouverte, avec un cellier attenant.
Une seconde terrasse, donnant aussi sur la campagne, est idéale pour prendre le petit déjeuner et profiter d'un extérieur arboré.
Côté nuit, vous disposerez d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que de 2 chambres supplémentaires, une salle de bain avec douche et baignoire et un wc séparé.
Ensuite, un appartement T2 d'environ 39m², sans travaux, avec une entrée indépendante vous offre la possibilité d'accueillir la famille et les amis, ou bien de percevoir un revenu locatif.
Enfin, une grande remise d'environ 90m² avec un portail d'entrée qui permet l'accès à des machines agricoles ou même un camping car, représente une zone de stockage ou encore une nouvelle possibilité de revenu locatif.
Volets roulants, climatisation, chauffage central au gaz.
Stationnement facile devant la maison.
Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 145 941 - Greffe de NARBONNE) Stéphanie MOLL Entrepreneur Individuel 06 21 37 22 37 - Réf.902687
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 300 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 146 m2 à vendre à OUVEILLAN
Caractéristiques du bien :
| 340 932 344 545 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 146 m² | |
| 146,40 m² | |
| 2 | |
| 1900 | |
| Sud Ouest |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui |
| 300 000 € | |
| 2 500 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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