En Exclusivité: Maison à rénover à vendre 4 pièces PAMPROUX (79) en EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE
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salles de bain
1
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superficie
78 m2
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chambres
3
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terrain
228 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à PAMPROUX
Maison à rénover – Fort potentiel – 78 m² habitables avec extérieur.
À découvrir sans tarder, cette maison à rénover intégralement, offrant 78 m² habitables, implantée sur une parcelle cadastrale de 228 m².
Le bien se développe sur deux niveaux, avec en complément un grenier sous rampant, offrant des possibilités d’aménagement ou de stockage supplémentaires.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert :une cuisine indépendante, un salon, une salle d’eau, un WC séparé.
Au premier étage, un dégagement distribue :une chambre, un bureau, une pièce supplémentaire.
Le bureau et la pièce attenante peuvent être repensés afin de créer un véritable espace nuit, selon vos besoins et votre projet.
Au second niveau, vous trouverez un grenier sous rampant, idéal pour du rangement ou à valoriser selon faisabilité.
À l’extérieur, vous profiterez d’un espace agréable ainsi que d’une petite dépendance, parfaite pour le stockage du matériel de jardinage.
En sous-sol: deux sous niveaux sont présents afin de repenser les espaces.
Ce bien s’adresse aux amateurs de rénovation, investisseurs ou acquéreurs souhaitant créer un logement à leur image, avec un beau potentiel de réaménagement.
Une visite s'impose.
Discutons de votre projet immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 397 150 - Greffe de NIORT) Heiata THOURAINE Entrepreneur Individuel 06 68 67 82 92 - Réf.950076
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 56 000 €Prix hors honoraires 50 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 12% TTC
Localisation du bien : Maison 78 m2 à vendre à PAMPROUX
Caractéristiques du bien :
| 340 933 733 176 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 78 m² | |
| 228 m² | |
| 1 | |
| oui |
| oui | |
| oui |
| 56 000 € | |
| 451 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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