Dpt Gers (32), à vendre proche de NOGARO maison 4 pièces de 114 m2 habitables sur 3512 m2 de terrain
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salles de bain
1
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superficie
114 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à PANJAS
Superbe opportunité en exclusivité chez Capifrance, grande maison de 4 pièces de 114 m2 habitables, dans un petit village gersois situé à 23 kilomètres d'Aire-sur-l'Adour et à 10 kilomètres de Nogaro, avec un grand sous-sol aménageable de plus de 100 m2 et une cave ainsi qu’un grenier aménageable d’environ 72 m2 loi carrez, un garage de 73 m2 avec cabanon fermé (où l’eau et l’électricité sont présentes) le tout sur 3512 m2 de terrain plat, dont une partie est à bâtir, et partiellement clôturé.
Pour ce qui est de la maison, quelques travaux de rénovation seront à prévoir, elle se compose d’une grande pièce de vie de 40 m2, 3 chambres allant de 11,70 m2 à 13 m2, exposées nord, une salle d’eau, une cuisine exposée sud avec porte d’accès donnant à l’extérieur.
Une terrasse exposée sud, portail manuel, double vitrage, vendue vide, tout-à-l’égout.
L’atout de cette maison étant son terrain à bâtir, qui pourrait convenir à une famille pour que les enfants puissent construire et habiter à côté ou bien pour mettre en place un système de gîte, chambres d’hôtes...
Pour plus de renseignements et prévoir une visite, n’hésitez pas à me contacter par téléphone ou par mail, je suis à votre disposition ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 070 120 - Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 46 96 96 - Réf.919259
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 114 m2 à vendre à PANJAS
Caractéristiques du bien :
| 340 937 237 106 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 114 m² | |
| 1 |
| oui |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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