Maison à vendre 3 pièces PARAY LE FRESIL (03), 70 m², chambre, garage, dépendance, terrain de 9332 m²
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salles de bain
1
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superficie
70 m2
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chambres
1
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terrain
9332 m2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à PARAY LE FRESIL
Vous recherchez une maison de plain-pied à la campagne, entièrement rénovée, avec un grand terrain ? Découvrez cette opportunité située à Paray-le-Frésil, à seulement 20 minutes de Moulins et 10 minutes de Bourbon-Lancy.
Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison rénovée en 2022 allie confort moderne et cadre de vie champêtre.
Une maison de plain-pied rénovée avec prestations récentes
Entièrement modernisée en 2022, cette maison offre :
- Climatisation réversible pour un confort été/hiver
- Séjour lumineux avec baie vitrée et grande fenêtre
- Cuisine spacieuse aménagée et équipée (meubles + électroménager)
- 1 chambre confortable
- Salle de bain avec baignoire et douche
- Buanderie indépendante
- WC séparés
- Menuiseries PVC double vitrage
- Volets roulants solaires
Potentiel d’agrandissement
Un grenier de 49 m² au sol offre de belles possibilités d’aménagement : chambres supplémentaires, bureau, suite parentale ou espace loisirs. Un véritable atout pour valoriser votre investissement immobilier.
Dépendances et annexes : un fort potentiel
Cette propriété à vendre à Paray-le-Frésil comprend également :
- Dépendance aménagée en chambre avec poêle à granulés
- Pièce attenante pouvant être transformée en salle d’eau avec WC
- Garage
- Petite dépendance de 12 m² (atelier, bureau indépendant ou stockage)
- Cave pratique
Idéal pour un projet d’accueil, télétravail, activité indépendante ou maison d’amis.
Un terrain exceptionnel de 9 332 m²
Le terrain de plus de 9 000 m² constitue un atout rare sur le secteur :
- Environnement naturel et préservé
- Calme absolu
- Idéal pour animaux, potager ou projet paysager
Parfait pour les acquéreurs recherchant une maison avec grand terrain dans l’Allier, à proximité de Moulins.
Localisation stratégique
Acheter à Paray-le-Frésil, c’est profiter :
- D’un cadre rural paisible
- De la proximité rapide de Moulins
- De l’accès aux commerces et services de Chevagnes et Bourbon-Lancy
- D’un marché immobilier attractif
Une opportunité rare sur le secteur
Cette maison rénovée avec dépendances et grand terrain conviendra aussi bien pour une résidence principale que secondaire, ou pour un projet de vie au vert.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à vendre à Paray-le-Frésil (03230).
Michel VEILLAUT, conseiller immobilier CAPIFRANCE.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 690 141 - Greffe de CUSSET) Michel VEILLAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 85 18 06 34 - Réf.942104
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 129 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 70 m2 à vendre à PARAY LE FRESIL
Caractéristiques du bien :
| 340 930 748 491 | |
| 1 | |
| 3 | |
| 70 m² | |
| 9 332 m² | |
| 1 | |
| 2022 |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 129 000 € | |
| 475 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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