Maison à vendre 4 pièces (40)
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salles de bain
1
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superficie
99 m2
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chambres
3
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terrain
3037 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à PARENTIS EN BORN
Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici…
Nichée dans un environnement paisible, cette charmante maison de caractère vous invite à savourer un cadre de vie rare, où espace, lumière et sérénité se rencontrent.
Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Elle se compose de 3 chambres, d’un salon accueillant, d’une salle à manger conviviale, d’une cuisine séparée, ainsi que d’une salle de bain. Un intérieur fonctionnel et plein de potentiel, idéal pour une vie de famille ou pour recevoir en toute simplicité.
À l’extérieur, le charme opère immédiatement :
🌿 Plus de 3000 m² de terrain, au calme absolu, piscinable, pour imaginer tous vos projets
🎯 Un boulodrome, parfait pour des moments de partage entre amis
🏡 Une superbe grange d’environ 65 m², avec charpente apparente en état exceptionnel : un véritable atout pour créer un espace de réception, un gîte ou un projet locatif plein de cachet
📍 Côté emplacement, tout est réuni pour un quotidien facile et agréable :
• À 2 pas du centre-ville, des écoles et des commodités
• À proximité immédiate de la piste cyclable Vélodyssée pour vos balades nature
• Et le petit plus qui fait toute la différence… le lac à seulement 3 minutes en voiture 🌊
💬 En tant que conseillère en immobilier en charge de ce bien, j’aurai le plaisir de vous accompagner personnellement lors de la découverte de cette maison que je trouve, sincèrement, ultra agréable à vivre. Elle dégage une atmosphère apaisante et authentique qui ne laisse pas indifférent.
💫 Une maison qui ne se raconte pas seulement… elle se ressent.
Un lieu de vie où l’on imagine déjà les étés ensoleillés, les soirées entre amis et les projets qui prennent vie.
‼️Cette maison a bénéficié de gros travaux de rénovations :
➡️ D'isolation des combles perdus ainsi que du plancher.
➡️ D'une pompe à chaleur neuve.
➡️ Du changement en totalité des menuiseries.
➡️ De la mise en sécurité et du changement de l'appareillage électrique.
Envie de découvrir ce bien et de vous projeter ? Je suis à votre disposition pour vous la faire visiter et vous accompagner dans votre projet.
Séverine Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 764 000 - Greffe de MONT DE MARSAN) Severine CHAUMONT Entrepreneur Individuel 06 62 05 28 66 - Réf.949245
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 380 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 99 m2 à vendre à PARENTIS EN BORN
Caractéristiques du bien :
| 340 938 061 028 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 99 m² | |
| 3 037 m² | |
| 1 | |
| 1960 | |
| Ouest |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui |
| 380 000 € | |
| 896 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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