PARIGNE L'EVEQUE CENTRE(72)-Maison à vendre 5 pièces - 87 m² – 4 CHAMBRES – JARDIN – DPE C
-
salles de bain
2
-
superficie
87 m2
-
chambres
4
-
terrain
240 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à PARIGNE L'EVEQUE
Dès l’entrée, vous découvrez un séjour lumineux puis une cuisine aménagée et équipée, installée en 2013.
Le rez-de-chaussée comprend également une première chambre, un espace buanderie, puis une seconde chambre disposant de sa propre salle d’eau, ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec 2 chambres supplémentaires, une salle de bains et un second WC indépendant. Les velux ont été récemment remplacés et sont équipés de volets électriques.
Côté extérieur, la maison bénéficie d’une terrasse bois d’environ 17 m², prolongée par un jardin d’environ 100 m², idéal pour profiter des beaux jours tout en conservant un entretien facile. Une dépendance permet de ranger vélos, mobilier de jardin et du matériel.
Sous la maison, 3 caves offrent un espace de stockage appréciable et permettent également un accès pratique aux différentes évacuations.
Les plus de la maison:
* 87 m² habitables
* 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée
* 1 salle d’eau et 1 salle de bains
* 2 WC indépendants
* cuisine aménagée et équipée
* terrasse bois de 17 m²
* jardin d’environ 100 m²
* dépendance et 3 caves
* chauffage au gaz de ville et une chaudière de 2017
* ravalement de façade réalisé en 2018
* Velux récents avec volets électriques
* DPE C
* taxe foncière : 1 047 €
Un emplacement pratique au quotidien
Située au cœur de Parigné-l’Évêque, la maison permet de rejoindre facilement à pied les premiers commerces et services.
La commune dispose d’établissements scolaires de la maternelle au collège, ainsi que d’équipements sportifs, culturels et associatifs. Les transports en commun permettent également de rejoindre Le Mans, notamment pour les lycéens, les études supérieures, la gare ou les déplacements professionnels. Un emplacement intéressant pour une famille recherchant davantage d’autonomie au quotidien pour les enfants et adolescents.
La maison était jusqu’à présent louée 790 € par mois, ce qui peut également constituer un repère intéressant pour un projet d’investissement locatif.
Une maison fonctionnelle, économe en énergie et idéalement située pour profiter d’une vie de centre bourg tout en restant facilement relié au Mans.
À découvrir sans tarder, contactez-moi!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Réf.966434
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 161 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 87 m2 à vendre à PARIGNE L'EVEQUE
Caractéristiques du bien :
| 340 935 813 397 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 87 m² | |
| 240 m² | |
| 2 | |
| 1900 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 161 000 € | |
| 1 047 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
