Maison ancienne 6 pièces PARTHENAY (79)
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salles de bain
1
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superficie
138 m2
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chambres
4
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terrain
84 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à PARTHENAY
Le prix vient d’être revu à la baisse, rendant ce bien encore plus attractif pour un projet de rénovation personnalisé.
À deux pas du centre‑ville de Parthenay, cette maison de caractère séduit immédiatement par son cachet authentique, ses beaux volumes et sa configuration idéale pour les amateurs d’habitat ancien recherchant un bien offrant du charme et de belles possibilités d’aménagement.
Elle bénéficie d’une petite cour intime, parfaite pour profiter d’un extérieur sans les contraintes d’entretien d’un jardin traditionnel.
Les éléments anciens, les espaces bien proportionnés et la structure globale offrent une base solide pour un projet de rénovation personnalisé, permettant d’allier charme de l’ancien et confort moderne.
Travaux à prévoir:
Des travaux sont à envisager afin d’optimiser le confort et la sécurité du logement :
Mise aux normes de l’installation électrique.
Reprise de certaines poutres en bois afin de garantir la pérennité de la structure.
Remplacement ou réparation de gouttières.
Atout majeur : les menuiseries extérieures ont déjà été remplacées, un investissement important déjà réalisé, réduisant significativement le budget de rénovation à prévoir.
Rez-de-chaussée:
Hall d’entrée offrant une première impression chaleureuse et authentique
WC indépendant
Séjour, idéal pour créer un espace de vie convivial
Cuisine avec accès direct à une petite cour d’environ 5 m², parfaite pour installer quelques plantes, aménager un coin détente.
Cave en sous-sol, idéale pour le stockage, la conservation ou l’aménagement d’un espace complémentaire.
Premier étage:
Deux chambres aux volumes confortables, permettant diverses configurations
WC indépendant.
Deuxième étage:
Deux pièces supplémentaires, pouvant servir de chambres, bureau, salle de jeux ou espace loisirs selon les besoins
Salle d’eau.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 641 592 - Greffe de POITIERS) Fabrice JOUBERT Entrepreneur Individuel 06 70 57 99 08 - Réf.934913
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 59 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 138 m2 à vendre à PARTHENAY
Caractéristiques du bien :
| 340 936 759 377 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 138 m² | |
| 84 m² | |
| 1 |
| Gaz |
| 59 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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