Maison à vendre 4 pièces PAU Nord Est (64)
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salles de bain
1
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superficie
80 m2
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chambres
2
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terrain
101 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à PAU
Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste double séjour traversant d’environ 32 m², baigné de lumière, offrant un espace de vie convivial ouvert sur une cuisine fonctionnelle. Un placard de rangement ainsi qu’un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable espace exposé plein sud, intime et à l’abri des regards, idéal pour les repas en extérieur ou les moments de détente.
À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres confortables, toutes deux équipées de placards intégrés, ainsi qu’une salle d’eau entièrement rénovée avec WC.
Un petit garage vient compléter l’ensemble.
Située au sein d’une copropriété saine et entretenue, cette maison bénéficie de très faibles charges, un véritable atout pour un achat serein.
Le secteur offre un cadre de vie recherché, à proximité des commerces, établissements scolaires, transports et axes principaux, tout en conservant une atmosphère résidentielle agréable.
Une opportunité idéale pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement de qualité.
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Nombre de lots de la copropriété : 108, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 135€ soit 11€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 061 928 - Greffe de PAU) Erwan REMOND Entrepreneur Individuel 06 83 86 95 76 - Réf.956964
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 214 900 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 80 m2 à vendre à PAU
Caractéristiques du bien :
| 340 931 065 110 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 80 m² | |
| 79,84 m² | |
| 101 m² | |
| 1 | |
| 1998 |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 214 900 € | |
| 1 377 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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