Maison à vendre 4 pièces PAU (64) Quartier du Buisson
-
salles de bain
2
-
superficie
112 m2
-
chambres
3
-
terrain
243 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à PAU
Et puis il y a celles qui racontent immédiatement une façon de vivre.
Cette maison des années 30 fait partie de ces adresses rares où l’on ressent quelque chose dès les premières minutes.
Le charme de l’ancien est bien là : parquet, belles hauteurs sous plafond, volumes agréables, lumière chaleureuse… mais avec le confort d’une maison déjà entretenue et immédiatement habitable. Double vitrage, chaudière récente, isolation des combles réalisée, tableau électrique refait à neuf… ici, les gros postes ont déjà été traités avec sérieux.
Le niveau principal accueille les espaces de vie dans une atmosphère particulièrement agréable et conviviale. En partie inférieure, deux chambres supplémentaires avec placards, une seconde salle d’eau avec WC ainsi qu’un accès indépendant ouvrent la porte à de nombreuses possibilités : adolescents en quête d’autonomie, télétravail, chambre d’amis, activité indépendante ou simplement un espace plus intime pour recevoir.
Autre détail loin d’être anodin dans ce secteur de Pau : la maison permet de stationner un véhicule grâce à son portail et son carport. Un vrai confort au quotidien dans un quartier où toutes les maisons ne disposent pas forcément de cette facilité.
Mais au-delà de la maison elle-même, il y a surtout le quartier.
Et c’est probablement l’un des vrais points forts de cette adresse.
Le quartier du Buisson est un secteur familial particulièrement recherché de Pau, apprécié autant pour sa qualité de vie que pour son ambiance de voisinage devenue assez rare aujourd’hui.
Ici, les voisins se connaissent, s’entraident, organisent des repas ensemble… au point même d’avoir leur propre groupe WhatsApp de quartier. On est loin du simple alignement de maisons anonymes.
À pied, le quotidien devient incroyablement simple : écoles, commerces, piscine, stade nautique, parc Beaumont… tout se rejoint facilement. Et puis il y a ce luxe très palois : monter dîner vers le boulevard des Pyrénées, profiter d’une soirée en terrasse, puis redescendre tranquillement à pied par le parc Beaumont pour rentrer chez soi.
Alors non, ce n’est peut-être pas la plus grande maison du secteur ni le plus vaste jardin.
Mais pour quelqu’un qui cherche une vraie maison de caractère, chaleureuse, cohérente, prête à vivre et située dans l’un des environnements les plus agréables de Pau… cette maison a énormément de sens.
Un bien attachant, sincère et particulièrement agréable à vivre au quotidien.
. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 979 895 - Greffe de PAU) Sylvain GARDÈRES Entrepreneur Individuel 06 77 76 74 47 - Réf.923827
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 335 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 112 m2 à vendre à PAU
Caractéristiques du bien :
| 340 931 201 330 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 112 m² | |
| 243 m² | |
| 2 | |
| 1930 | |
| Est |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 335 000 € | |
| 1 792 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
Découvrez le prix de votre bien par rapport au marché