PAU – SAINT-JULIEN Une maison pensée pour les familles, 6 chambres, jardin plein sud et calme absolu dans l'un des quartiers les plus recherchés de Pau
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salles de bain
2
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superficie
147 m2
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chambres
6
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terrain
698 m2
Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à PAU
6 chambres, un jardin plein sud et le calme d'une impasse : une combinaison rare dans le très recherché quartier Saint-Julien.
Située à quelques minutes à pied des écoles, commerces et services du quotidien, cette maison familiale de 147 m² habitables (165 m² au sol) offre un cadre de vie privilégié pour les familles en quête d'espace, de confort et de tranquillité.
🛋️ Les Espaces de Vie
Rez-de-chaussée (Vie de plain-pied) : Une belle pièce de vie traversante et lumineuse (salon/salle à manger) réchauffée par un poêle à bois, une cuisine aménagée indépendante, ainsi qu'une première chambre avec sa salle d'eau privative.
À l'étage : L'espace nuit se compose de 5 chambres supplémentaires, d'une grande salle de bains (baignoire et douche) et d'un second WC indépendant.
🌳 Les Extérieurs et Annexes
Implantée sur une belle parcelle arborée et close de 698 m², la maison dispose d'un jardin exposé plein sud, véritable havre de paix sans vis-à-vis.
Une grande terrasse couverte pour vos repas d'été.
Un garage attenant et un abri de jardin pour optimiser le stockage.
💡 Le potentiel : La maison bénéficie déjà du double vitrage et d'un bon diagnostic structurel. Quelques travaux de rafraîchissement (peinture, décoration) vous permettront de la mettre à votre goût et de révéler tout le potentiel de ses volumes généreux.
⭐ Les Points Forts
Emplacement : Quartier Saint-Julien, dans une impasse résidentielle l'un des secteurs les plus recherchés de Pau
Configuration rare : 6 vraies chambres, dont une chambre en rez-de-chaussée.
Exposition idéale : Jardin et terrasse orientés plein Sud.
Confort : Poêle à bois, double vitrage, garage et stationnement.
Une opportunité rare sur le marché palois pour les familles souhaitant conjuguer emplacement d'exception, grands volumes et personnalisation.
📞 Contact & Visites
Une maison rare par sa capacité d'accueil et son emplacement privilégié, idéale pour accompagner les projets d'une grande famille.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 061 928 - Greffe de PAU) Erwan REMOND Entrepreneur Individuel 06 83 86 95 76 - Réf.957453
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 265 000 €Prix hors honoraires 250 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 6% TTC
Localisation du bien : Maison 147 m2 à vendre à PAU
Caractéristiques du bien :
| 340 932 359 777 | |
| 6 | |
| 8 | |
| 147 m² | |
| 698 m² | |
| 2 | |
| 1984 |
| Electrique, Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 265 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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