Charmante maison de hameau à restaurer et grange
-
superficie
103 m2
-
chambres
2
-
terrain
270 m2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à PAULIN
L’ensemble offre un cadre authentique au cœur de la campagne du Périgord Noir.
LA MAISON:
A restaurer, elle regroupe tous les atouts d'une petite maison typique. On y accède par une petite cour empierrée entourée de murs. Au 1er niveau on trouve une pièce de 19m2 munie d'une grande cheminée d'époque (cantou) et d'un évier en pierre typique. Une 2e pièce de 7m2 est actuellement utilisée en chaufferie/cave.
Un escalier mène au 2e niveau d'une surface de 37m2, dont une chambre avec cheminée. Une porte permet d'accéder au jardin à l'arrière de la maison, ce qui permet d'imaginer une belle pièce de vie ouverte vers l'extérieur à ce niveau.
L'escalier se poursuit au 3e niveau où l'on découvre un grenier de 37m2 au sol.
EXTERIEURS ET ANNEXES:
Dans la cour d'environ 25m2 à l'avant de la maison, une ancienne étable permet d'imaginer une surface supplémentaire pour la maison, un atelier ou encore une cuisine d'été.
A l'arrière de la maison: un jardin d'environ 200m2, une ancienne bâtisse accolée à la maison abritant un four à pain et une petite grangette. En contrebas du jardin : la petite source du hameau.
A quelques mètres, au fond de l'impasse, on accède à une grange d'environ 80m2.
EMPLACEMENT:
Accès rapide à la départementale Sarlat/Brive tout en étant dans un environnement vallonné et boisé, l'emplacement de ce bien assure un confort au quotidien en étant au cœur des joyaux touristiques du Périgord Noir.
VOTRE PROJET:
Idéal pour une première acquisition avec travaux, une résidence secondaire, une création de logement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 864 097 - Greffe de BERGERAC) Émeline DAVID Entrepreneur Individuel 06 68 61 81 94 - Réf.930780
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 62 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 103 m2 à vendre à PAULIN
Caractéristiques du bien :
| 340 937 707 844 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 103 m² | |
| 270 m² | |
| 1800 | |
| Sud Est | |
| oui |
| 62 000 € | |
| 80 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
Découvrez le prix de votre bien par rapport au marché
