Maison de ville 6 pièces 155m² habitables PAVIE (32) avec GARAGE + JARDIN CLOS
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salles de bain
2
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superficie
155 m2
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chambres
3
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terrain
532 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à PAVIE
Au cœur du charmant village de Pavie, à quelques pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez cette agréable maison de ville traversante offrant 155 m² habitables avec une surface totale de plus de 170 m² sur un terrain de 532 m², entièrement clôturée par de magnifiques murs anciens en pierre, bien entretenus.
Entièrement rénovée avec goût, cette maison allie le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Lumineuse, chaleureuse et soigneusement décorée, elle vous séduira dès les premiers instants.
Ici, il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter d'une qualité de vie privilégiée.
Les extérieurs
À l'abri des regards, le jardin est une véritable parenthèse de sérénité. Pelouse soignée, terrasse en bois, piscine hors sol, potager avec un puits , cabane de jardin et poulailler composent un extérieur propice aux moments de partage en famille ou entre amis.
Depuis la maison, la vue dégagée sur le clocher de l'église rappelle tout le charme et l'authenticité de la vie de village. Au fil des saisons, cet environnement paisible offre un cadre de vie rare, où calme et convivialité se conjuguent au quotidien.
Au rez-de-chaussée
Le porche protège une porte d'entrée récente qui ouvre sur une entrée spacieuse avec cage d'escalier.
Ce niveau comprend :
une belle suite parentale
un dressing attenant
une spacieuse salle d'eau
un WC indépendant proche de l'entrée
une grande buanderie (évier) donne sr la petite véranda
une petite véranda, idéale pour un bureau, un atelier ou un coin lecture face au jardin.
À l'étage
L'espace de vie, baigné de lumière, accueille une cuisine ouverte entièrement meublée avec des meubles de fabrication française de belle qualité, ouverte sur un vaste séjour de plus de 40 m² réunissant salon et salle à manger.
L'ancienne terrasse a été transformée en une véritable pièce de vie grâce à de grandes baies vitrées. Elle se prolonge par un superbe balcon en bois d'environ 21 m², réalisé cette année, offrant un agréable espace pour partager un repas, prendre un café au soleil ou admirer les toits du village et le clocher. Un escalier extérieur permettra un accès direct au jardin.
L'étage comprend également :
deux chambres
une salle d'eau lumineuse
un WC suspendu indépendant.
Informations complémentaires
Maison raccordée à la fibre.
Toiture entièrement refaite en 2022.
Isolation des combles en laine de roche.
Radiateurs électriques à inertie sèche (2025).
Poêle à granules (2025)
Peintures récentes.
Cumulus électrique (2025).
Raccordement au tout-à-l'égout.
Garage de 18 m² avec porte motorisée en PVC imitation bois.
Décoration soignée et rénovations réalisées sur la quasi-totalité de la maison.
Taxe foncière : 1 300 € environ.
Cette maison familiale conjugue le charme d'un village vivant, la proximité immédiate des services et le confort d'une rénovation de qualité. Son jardin intimiste, sa piscine hors sol, ses espaces lumineux et sa vue sur le clocher de l'église en font un lieu où il fait bon vivre, dans une atmosphère paisible et chaleureuse. Un véritable cocon pour ceux qui recherchent une maison pratique tout en gardant beaucoup de charme , au cœur d'un environnement privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel 06 86 54 49 26 - Réf.961202
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 269 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 155 m2 à vendre à PAVIE
Caractéristiques du bien :
| 340 933 758 805 | |
| 3 | |
| 6 | |
| 155 m² | |
| 532 m² | |
| 2 |
| Electrique, Poêle | |
| oui | |
| oui |
| 269 000 € | |
| 1 300 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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