Maison de village entièrement rénovée -Payra sur l'Hers-
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salles de bain
1
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superficie
40 m2
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chambres
1
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terrain
35 m2
Présentation du bien : Maison 2 pièces à vendre à PAYRA SUR L'HERS
D'une surface habitable d'environ 40 m² complétée par une mezzanine de 15 m², elle bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une rénovation soignée, prête à accueillir ses futurs occupants sans travaux.
Cette maison conviendra parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif saisonnier clé en main.
Description du bien
Rez-de-chaussée
* Pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine équipée : 21,50 m²
1er étage
* Palier : 4,00 m²
* Salle de bains : 3,50 m²
* Chambre : 11,20 m²
* Mezzanine de 15 m² pouvant servir d'espace nuit supplémentaire, de bureau ou d'espace détente.
Les atouts
✔ Rénovation intérieure complète de la partie habitable
✔ Cuisine équipée incluse
✔ Toiture entièrement refaite sur l'ensemble du bâtiment
✔ Maison prête à habiter ou à louer immédiatement
✔ Belle exposition et luminosité naturelle
✔ Environnement calme et authentique
Localisation
* Au cœur d'un village paisible et typique du Lauragais
* À proximité immédiate du château
* Cadre idéal pour une résidence secondaire ou une activité de location touristique
Idéal pour
* Investisseurs recherchant un bien à forte rentabilité locative saisonnière
* Premier achat avec potentiel d'évolution
* Projet patrimonial ou résidence secondaire pleine de charme
Une opportunité rare sur le secteur, alliant cachet, confort et potentiel locatif.
https://www.payrasurlhers.fr/non-classe/carte-interactive/
**À découvrir sans tarder !**
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,52% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 760 357 - Greffe de CARCASSONNE) Johan SAUTJEAU Entrepreneur Individuel 06 21 20 01 00 - Réf.955695
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 79 950 €Prix hors honoraires 73 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 9.52% TTC
Localisation du bien : Maison 40 m2 à vendre à PAYRA SUR L'HERS
Caractéristiques du bien :
| 340 932 894 291 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 40 m² | |
| 35 m² | |
| 1 | |
| 1900 | |
| Sud |
| Electrique |
| 79 950 € | |
| 350 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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