Dpt Haute Savoie (74), à vendre PEILLONNEX maison P3 - Terrain de 1 400,00 m², proche Genève, 2 chambres, ferme renovée, ferme à renovée,
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salles de bain
1
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superficie
110 m2
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chambres
2
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terrain
1400 m2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à PEILLONNEX
Attention aux amoureux de l'authentique et du charme savoyard !
Découvrez cette magnifique ferme de caractère, nichée dans un écrin de verdure, au cœur de la commune prisée de Peillonnex, à seulement 20 minutes de la Suisse. Un emplacement stratégique pour allier qualité de vie et accessibilité transfrontalière.
Un cadre de vie exceptionnel
La partie déjà rénovée de 106 m² allie confort moderne et cachet de l'ancien :
Une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et îlot central
Un salon chaleureux avec poêle à bois
2 grandes chambres, dont une avec dressing et accès direct à la terrasse
Une salle de bain avec WC
Un potentiel incroyable à exploiter
Les annexes de la ferme, dont une grande grange à aménager selon vos projets (extension, gîte, atelier, logement indépendant…), offrent des possibilités infinies. Sans oublier une cave authentique, idéale pour le vin ou la conservation.
Un terrain de 1400 m² vous permettra de profiter d'un environnement calme et bucolique, parfait pour une vie paisible à la campagne tout en restant connecté aux bassins d'emploi suisses.
Pourquoi visiter ?
Un bien rare à fort potentiel
Une situation géographique stratégique
Un équilibre parfait entre nature, tranquillité et dynamisme transfrontalier
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété à fort potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 545 556 - Greffe de ANNECY) Nezha SAUMET Entrepreneur Individuel 06 29 07 10 22 - Réf.910629
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 110 m2 à vendre à PEILLONNEX
Caractéristiques du bien :
| 340 931 386 870 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 110 m² | |
| 1 400 m² | |
| 1 | |
| 1850 | |
| Sud |
| Electrique, Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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