Maison 5 chambres – Vue parc Gamenson – Garage – Fort potentiel – Centre-ville de Périgueux (24 000) 155 M² habitables
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salles de bain
1
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superficie
155 m2
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chambres
5
-
terrain
242 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à PERIGUEUX
Agencement
Rez-de-chaussée :
Entrée de 20 m²
Garage de 30 m²
Chambre indépendante de 11 m² avec WC et point d’eau (idéal profession libérale / location)
Sous-sol :
Cave de 85 m² (HSP 1,80 m)
1er étage :
Séjour de 36 m² avec cheminée centrale, permettant l’installation d’un poêle et la création d’espaces de vie distincts et confortables
Cuisine aménagée de 11,5 m² avec balcon (4 m²) et vue sur le parc
Chambre de 15 m² avec vue parc
WC avec lavabo et fenêtre
Dégagement avec rangements
2e étage :
3 chambres (9,5 m², 13,8 m², 16 m²) dont deux avec vue parc
Grenier aménageable de 21 m² (surface au sol)
Palier de 6 m² avec potentiel de rangement
Atouts
Vue dégagée sur le parc
Quartier calme et central
Garage + sous-sol complet
5 chambres au total
Chaudière gaz basse température (2013) en excellent état
Fort potentiel d’aménagement
Travaux
Rafraîchissement à prévoir, ainsi que la mise aux normes de l’électricité et la rénovation de la toiture.
Bien rare sur le secteur, idéal pour une famille, une activité professionnelle ou un investissement patrimonial.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite!!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 016 011 - Greffe de PERIGUEUX) Mathieu LEPETIT Entrepreneur Individuel 06 08 82 90 54 - Réf.950735
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 195 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 155 m2 à vendre à PERIGUEUX
Caractéristiques du bien :
| 340 932 435 098 | |
| 5 | |
| 6 | |
| 155 m² | |
| 242 m² | |
| 1 | |
| 1958 | |
| oui |
| Gaz, Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 195 000 € | |
| 2 200 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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