Ancien corps de ferme 148 m² avec grange et dépendances – Terrain 2 900 m² – PERROY (58)
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salles de bain
2
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superficie
148 m2
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chambres
3
-
terrain
2926 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à PERROY
La propriété comprend une maison d’habitation mitoyenne sur un côté, ainsi que de nombreuses dépendances offrant de beaux volumes.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une grande cuisine familiale, un séjour lumineux avec poutres apparentes, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
À l’étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains ainsi que plusieurs espaces de rangement, apportant un confort appréciable pour une famille.
Sous la maison, vous trouverez une authentique cave voûtée, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin.
Confort et équipements :
Le chauffage est principalement assuré par un système au bois, créant une atmosphère chaleureuse dans la maison.
Une installation de chauffage central au fioul est également présente, fonctionnelle mais actuellement non utilisée, le chauffage au bois étant suffisant pour chauffer l’habitation.
La production d’eau chaude est assurée par un ballon électrique.
Dépendances :
La propriété dispose d’un ensemble remarquable de dépendances représentant plus de 300 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : activité artisanale, atelier, stockage, projet de gîtes ou encore activité agricole.
Extérieurs :
La propriété s’organise autour d’une cour centrale dégagée, facilitant les accès et le stationnement.
À l’arrière, un agréable jardin clos permet de profiter pleinement du calme de la campagne.
L’ensemble est implanté sur un terrain d’environ 2 900 m².
Environnement :
Située à Perroy, cette propriété bénéficie d’un cadre naturel préservé tout en restant proche des commodités :
• Donzy et ses commerces à quelques minutes
• Cosne-Cours-sur-Loire
• accès rapide à l’autoroute A77
• environ 2 heures de Paris
Un secteur apprécié pour sa qualité de vie et ses paysages de campagne.
Un bien de caractère offrant volumes, dépendances et potentiel dans un environnement paisible. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 252 163 - Greffe de NEVERS) Alexandre DARON Entrepreneur Individuel 06 60 39 64 59 - Réf.945488
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 185 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 148 m2 à vendre à PERROY
Caractéristiques du bien :
| 340 935 206 568 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 148 m² | |
| 2 926 m² | |
| 2 | |
| 1900 |
| Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 185 000 € | |
| 846 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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