🏡 NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ – Le confort d'une maison individuelle dans un quartier pavillonnaire recherché de Petite-Forêt.
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salles de bain
1
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superficie
136 m2
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chambres
3
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terrain
583 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à PETITE FORET
Cette maison offre un environnement agréable, un agencement fonctionnel et des espaces pensés pour le confort d'une famille.
Entièrement clôturée, la propriété bénéficie dès l'arrivée d'un portail coulissant motorisé, d'un portillon et d'un espace extérieur aménagé.
✨ Une pièce de vie ouverte et conviviale
L'entrée dessert les WC, la cuisine ainsi que les espaces de vie.
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une belle pièce de vie entièrement ouverte, réunissant harmonieusement la cuisine, la salle à manger et le salon.
La cuisine équipée constitue un véritable espace convivial, idéal pour partager les moments du quotidien en famille ou recevoir vos proches.
Dans le prolongement de la maison, une grande véranda chauffée vient compléter les espaces de vie. Utilisable tout au long de l'année, elle offre une agréable ouverture sur le jardin et devient naturellement une pièce supplémentaire où profiter de la luminosité et de la vue sur l'extérieur.
Le rez-de-chaussée comprend également un cellier accueillant notamment la chaudière au gaz, ainsi qu'un garage.
🛏️ Un étage conçu pour la famille
À l'étage, vous découvrirez un espace nuit fonctionnel comprenant :
* Trois chambres,
* Un bureau, idéal pour le télétravail, une chambre d'enfant ou un espace dressing,
* Une salle de bains complète avec baignoire, douche et WC.
Une configuration idéale pour répondre aux besoins d'une famille.
🌿 Un environnement résidentiel recherché
Située à Petite-Forêt, dans un quartier pavillonnaire, cette maison permettra à ses futurs propriétaires de profiter d'un environnement résidentiel tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes.
⭐ Les points forts :
✔ NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ
✔ Maison individuelle
✔ Quartier pavillonnaire recherché
✔ Terrain entièrement clôturé
✔ Portail coulissant motorisé
✔ Portillon
✔ Accès et stationnement aménagés avec enrobé et pierre bleue
✔ Belle pièce de vie entièrement ouverte
✔ Cuisine équipée Mobalpa
✔ Grande véranda chauffée
✔ 3 chambres + bureau
✔ Salle de bains avec baignoire et douche
✔ Chauffage au gaz
✔ Garage
Une maison individuelle où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder.
Son emplacement, ses espaces ouverts et lumineux ainsi que sa grande véranda chauffée en font une maison idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement agréable à Petite-Forêt.
📞 Florian Bastien – Conseiller immobilier Capifrance
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 686 797 - Greffe de VALENCIENNES) Florian BASTIEN Entrepreneur Individuel 06 68 06 01 83 - Réf.969879
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 264 500 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 136 m2 à vendre à PETITE FORET
Caractéristiques du bien :
| 340 934 151 058 | |
| 3 | |
| 7 | |
| 136 m² | |
| 583 m² | |
| 1 | |
| 1987 | |
| Ouest |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 264 500 € | |
| 1 300 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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