Maison à vendre 5 pièces, 93m2 sans vis à vis et dans un quartier calme PEZOU (41)
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salles de bain
1
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superficie
93 m2
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chambres
3
-
terrain
4870 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à PEZOU
Située dans une rue très calme de Pezou (41000), cette charmante maison de 93 m² vous séduira par son environnement paisible, sans aucun vis-à-vis, que ce soit sur la maison ou sur le jardin.
Une maison fonctionnelle sur deux niveaux :
Côté rez-de-jardin :
* Deux chambres de 16 m² et 11 m²
* WC indépendant
* Cuisine d’été avec accès direct au jardin
À l’étage (accès côté rue) :
* Belle pièce de vie lumineuse avec salon-cuisine de 28 m²
* Véranda en aluminium double vitrage de 13 m², véritable extension de la pièce de vie
* Une chambre de 12 m²
* Salle d’eau avec douche et baignoire
Exposition sud-est pour la pièce de vie et la véranda, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Confort et équipements :
* Pompes à chaleur air/air
* Radiateurs électriques dans les chambres
* Toiture récente en ardoises synthétiques
Extérieurs :
* Jardin arboré autour de la maison (environ 1000 m²) avec cabanon
* Terrain boisé attenant portant la surface totale à environ 3700 m²
* Environ 1000 m² à entretenir, le reste pouvant être aménagé selon vos envies (loisirs, animaux, projet natur en le laissant en petite forêt…)
Environnement et commodités :
* Petit commerce de proximité dans la commune (quelques minutes) et boulangerie
* Grand supermarché à environ 10 minutes
* Écoles à proximité
*Medecins à proximité
* Accès a la gare TER de Pezou à une dizaine de minutes à pied pour faciliter vos déplacements
*Vendome a 15minutes, à 8 minutes de freteval et Moree a 10minutes
Un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent calme, intimité et nature, tout en restant proche de Vendome. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°933 222 671 - Greffe de BLOIS) Clémentine MAURY Entrepreneur Individuel 06 99 06 41 55 - Réf.953291
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 167 480 €Prix hors honoraires 158 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 6% TTC
Localisation du bien : Maison 93 m2 à vendre à PEZOU
Caractéristiques du bien :
| 340 936 592 661 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 93 m² | |
| 4 870 m² | |
| 1 |
| 167 480 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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