Exclusivité - Villa de 97m² pour 4 pièces avec jardin et garage - Pinet (34850)
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salles de bain
1
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superficie
97 m2
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chambres
3
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terrain
276 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à PINET
Vous découvrez une belle pièce de vie de près de 48 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine aménagée. Grâce à sa grande baie vitrée, cet espace profite d'une belle luminosité naturelle et s'ouvre directement sur le jardin arboré, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur.
Côté nuit, la maison propose trois chambres (dont deux avec placards intégrés), une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant, offrant une distribution fonctionnelle adaptée à la vie de famille.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin à l'avant de la maison ainsi que d'un second jardin à l'arrière, permettant de créer différents espaces selon vos envies : terrasse, coin détente, aire de jeux ou potager.
Un garage complète les prestations, tandis qu'une place de stationnement privative située devant la maison facilite le stationnement au quotidien.
Le village de Pinet est apprécié pour son environnement calme, son authenticité et ses commerces de proximité. Vous y trouvez notamment école, boulangerie, restaurants et services essentiels. Sa situation géographique constitue un véritable atout, à quelques minutes de l'autoroute A75 et à proximité immédiate des plages du littoral méditerranéen, de Marseillan, Mèze ou encore du Bassin de Thau.
Une villa lumineuse et facile à vivre, offrant un cadre de vie privilégié entre vignobles et Méditerranée.
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Chers confrères, je suis ouvert à l'inter-agence. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel 06 48 77 45 35 - Réf.962617
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 294 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 97 m2 à vendre à PINET
Caractéristiques du bien :
| 340 939 318 252 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 97 m² | |
| 276 m² | |
| 1 | |
| 2014 | |
| Sud |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 294 000 € | |
| 1 091 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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