🔥 PIREY – MAISON 135 M² + GRANDS ESPACES DE RANGEMENT + 3 STUDIOS LOUÉS – 990 €/MOIS – 350 000 €
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salles de bain
4
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superficie
222 m2
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chambres
6
-
terrain
773 m2
Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à PIREY
🏡 HABITEZ ET PERCEVEZ DES REVENUS LOCATIFS !
À Pirey, à proximité immédiate de Besançon, découvrez cette propriété atypique offrant une combinaison particulièrement intéressante : une maison principale d'environ 135 m² habitables + 3 studios actuellement loués + environ 30 m² au sol de rangement supplémentaires.
💰 UN BIEN QUI PEUT CONTRIBUER À SON FINANCEMENT
Les 3 studios sont actuellement loués et génèrent environ :
💶 990 € DE LOYERS HORS CHARGES / MOIS
💶 SOIT ENVIRON 11 880 € / AN
Un véritable atout pour un acquéreur souhaitant habiter la maison tout en bénéficiant de revenus locatifs complémentaires.
🏡 UNE GRANDE MAISON POUR VOTRE FAMILLE
La maison principale développe environ 135 m² habitables et propose de beaux volumes avec plusieurs chambres et espaces de vie.
Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille souhaitant disposer d'espace tout en conservant une partie indépendante destinée à la location.
📦 + ENVIRON 30 M² AU SOL DE RANGEMENT
En complément des 135 m² habitables, vous bénéficiez d'environ 30 m² au sol de surfaces de rangement et de stockage supplémentaires.
Un espace particulièrement pratique pour :
stocker des équipements ;
entreposer du matériel ;
bricoler ;
ranger les affaires de toute la famille ;
disposer d'un espace de stockage important au quotidien.
Ces 30 m² au sol ne sont pas compris dans les 135 m² habitables.
🌳 773 M² DE TERRAIN POUR PROFITER DES BEAUX JOURS
La propriété est implantée sur un terrain d'environ 773 m² offrant un agréable espace extérieur.
Vous pourrez profiter :
🌿 d'un jardin
☀️ d'espaces extérieurs pour les repas et moments en famille
💦 d'un spa
🎯 d'un terrain de pétanque
Un environnement idéal pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis.
🚗 GARAGE, STATIONNEMENT ET ANNEXES
La propriété dispose également d'un garage, de possibilités de stationnement et de différents espaces annexes venant compléter l'ensemble.
⭐ LES 8 RAISONS DE VENIR LA DÉCOUVRIR
✅ 135 m² habitables environ
✅ 3 studios actuellement loués
✅ 990 € de loyers HC/mois environ
✅ 11 880 € de revenus locatifs/an environ
✅ + environ 30 m² au sol de rangement
✅ 773 m² de terrain environ
✅ Garage et stationnement
✅ Jardin, spa et terrain de pétanque
💡 UNE PROPRIÉTÉ QUI SORT DE L'ORDINAIRE
Vous n'achetez pas simplement une maison.
Vous bénéficiez à la fois :
🏡 d'une résidence principale d'environ 135 m²
+
📦 d'environ 30 m² au sol de rangement supplémentaire
+
🏢 de 3 studios déjà loués
+
💶 d'environ 990 € de revenus locatifs mensuels
+
🌳 d'un terrain d'environ 773 m²
⚠️ À SAVOIR AVANT LA VISITE
La propriété est organisée sur plusieurs niveaux et certains accès se font par des escaliers.
Je préfère vous le préciser en toute transparence afin que vous puissiez vérifier que cette configuration correspond bien à votre projet.
Si les escaliers ne constituent pas un obstacle pour vous, cette organisation permet de bénéficier de nombreux espaces et surtout d'une configuration très intéressante avec les 3 studios locatifs.
💰 PRIX : 350 000 €
Compte tenu de sa configuration, de ses revenus locatifs, de ses espaces annexes et de son terrain, cette propriété représente une opportunité particulièrement intéressante pour un acquéreur recherchant résidence principale + revenus complémentaires.
📞 UNE VISITE POUR VOUS FAIRE VOTRE PROPRE IDÉE
Je vous invite à venir découvrir la propriété et à apprécier directement ses volumes, ses extérieurs, ses studios et son potentiel global. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 287 369 - Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel 07 70 63 41 32 - Réf.937123
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 350 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 222 m2 à vendre à PIREY
Caractéristiques du bien :
| 340 935 036 059 | |
| 6 | |
| 8 | |
| 222 m² | |
| 773 m² | |
| 4 | |
| 1994 |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 350 000 € | |
| 1 814 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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