PLAISANCE(32), BELLE MAISON RENOVEE 130m2 par artisan+ APPARTEMENT (ou local) 42m2, jardin clos 650m2, garage, atelier, au calme, commerces à pied ! SANS TRAVAUX
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salles de bain
2
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superficie
161 m2
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chambres
4
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terrain
646 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à PLAISANCE
**Un bien de caractère offrant 130 m² habitables, un appartement ou local professionnel en duplex d’environ 42 m², ainsi que plusieurs dépendances, le tout dans un cadre paisible au cœur de Plaisance du Gers.**
Vous recherchez une maison de charme, rénovée avec soin, dans laquelle vous installer sans travaux importants ? Vous souhaitez également disposer d’un espace indépendant pour accueillir un proche, développer une activité ou créer un revenu locatif ?
Cette propriété mérite votre attention !
### LA MAISON – ENVIRON 130 M²
Construite autour de 1900 et rénovée dans les années 1980 par des artisans avec des matériaux de qualité, cette belle maison en très bon état général offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse.
Le solide bâti distribue :
* Un séjour lumineux d’environ 30 m² avec cheminée, ouvert sur le jardin.
* Une cuisine spacieuse de 17 m².
* Trois chambres, dont deux au rez-de-chaussée.
* Une salle de bains.
* Une salle d’eau.
* Un dressing.
* De nombreux rangements.
Le chauffage est assuré par un accumulateur électrique ainsi qu’une cheminée à bois, pour allier confort et convivialité.
### UN APPARTEMENT OU LOCAL PROFESSIONNEL EN DUPLEX
D’une surface d’environ 42 m², cet espace indépendant constitue un véritable atout pour différents projets.
Il ne reste plus qu’à y créer une cuisine pour le rendre totalement autonome.
Il pourra notamment convenir pour :
* Un investissement locatif.
* L’accueil d’un proche ou d’un membre de la famille.
* La création d’un gîte.
* Une activité professionnelle ou un espace de travail indépendant.
Un potentiel intéressant pour compléter votre résidence principale ou diversifier votre projet immobilier.
### UN JARDIN CLOS ET DES DÉPENDANCES
Vous profiterez d’un jardin clos particulièrement agréable, propice à la détente et préservant votre intimité.
Le murmure du ruisseau à proximité vient parfaire cette ambiance paisible et apaisante, tout en restant au cœur du village.
La propriété dispose également de plusieurs dépendances :
* Abri de jardin d’environ 9 m².
* Appentis / atelier d’environ 23 m².
* Garage d’environ 21 m².
### UNE VIE PRATIQUE AU CŒUR DE PLAISANCE DU GERS
L’un des atouts majeurs de cette maison est sa situation permettant de profiter facilement des services du quotidien à pied.
Vous trouverez à proximité :
* Tous commerces et services.
* École et collège.
* Cinéma.
* Associations sportives et culturelles.
* 5 médecins.
* Vétérinaire, ostéopathe, kinésithérapeutes et autres professionnels de santé.
Les aéroports et gares TGV de Tarbes et Pau sont accessibles en environ 45 minutes.
### UNE OPPORTUNITÉ À DÉCOUVRIR
Une maison de caractère en très bon état général, offrant charme, confort, jardin, dépendances et un espace indépendant aux multiples possibilités.
**Un bon rapport qualité/prix pour un projet de vie paisible, sans travaux importants, au cœur de Plaisance du Gers.**
Informations et visites :
**Valérie Trinel – 06 34 42 16 07**
**Laurent Descoubet – 06 72 99 54 94**
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 285 678 - Greffe de AUCH) Laurent DESCOUBET Entrepreneur Individuel 06 72 99 54 94 - Réf.970470
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 188 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 161 m2 à vendre à PLAISANCE
Caractéristiques du bien :
| 340 932 078 102 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 161 m² | |
| 646 m² | |
| 2 | |
| 1900 |
| Electrique, Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 188 000 € | |
| 1 480 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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