🏡 MAISON de village – Idéal premier achat ou investissement à PLEAUX (15)
-
salles de bain
1
-
superficie
59 m2
-
chambres
2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à PLEAUX
(Suggestions de rénovation et d'aménagement sur les photos 7, 9, 11, 13 et 15)
Actuellement louée 300€ par mois, elle se compose au rez-de-chaussée d’un séjour, d’une cuisine, d'un WC.
A l'étage, deux chambres, dont une avec balcon, et une petite salle d’eau.
Des combles facilement aménageables complètent l’ensemble, offrant un potentiel d’évolution intéressant à moyen terme.
Eléments etchniques :
- Chauffage individuel (électrique et bois)
- Taxe foncière 2024 = 493 €
- Assainissement Collectif (tout à l'égoût)
- Menuiseries récentes bois double vitrage
- Cuisine Schmidt
📍 Emplacement privilégié : en plein centre de Pleaux, à proximité immédiate des commerces, services et écoles.
⚠️ À noter : des travaux d'aménagement et de rénovation énergétique seront à envisager à terme, permettant d’améliorer la performance du logement et sa valeur patrimoniale.
📞 Pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations : merci de me contacter directement par téléphone ou par mail et me laisser vos coordonnées par message afin que je puisse vous rappeler rapidement.
Conformément à l’article L.561-5 du Code monétaire et financier (dispositif TRACFIN), les visites seront organisées après contrôle d’identité et de faisabilité financière. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 160 110 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Marie CHEYROUX Entrepreneur Individuel 06 87 50 23 41 - Réf.905047
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 34 500 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 59 m2 à vendre à PLEAUX
Caractéristiques du bien :
| 340 939 527 617 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 59 m² | |
| 1 | |
| 1854 | |
| Sud Ouest |
| Electrique | |
| oui | |
| oui |
| 34 500 € | |
| 493 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
