Maison à vendre 8 pièces PLECHATEL (35)
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salles de bain
2
-
superficie
199 m2
-
chambres
3
-
terrain
3900 m2
Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à PLECHATEL
Découvrez cette longère en pierres à vendre à Pléchâtel (35), idéalement située à 20 minutes de Rennes et proche des commodités de Bain-de-Bretagne, du nouveau centre commercial Cap Koad et de la zone d’activités Château Gaillard.
Cette maison de caractère propose 199 m² habitables, une dépendance de 50 m², un carport et un terrain arboré de 3 900 m² exposé plein sud.
Maison de charme à vendre à Pléchâtel : volumes, authenticité et fonctionnalité
Cette longère du début du XXᵉ siècle, entièrement rénovée en 2004, conserve tout le charme de l’ancien :
- Murs en pierre apparente
- Poutres en bois
- Cheminées traditionnelles
- Jeux de volumes grâce aux demi-niveaux
L’intérieur offre de belles surfaces et une organisation idéale pour une famille ou une activité professionnelle à domicile.
Description détaillée de la longère :
-Rez-de-chaussée
-Entrée avec placards
-Grande buanderie
-WC indépendant avec lave-mains
-Cuisine équipée avec cheminée
-Salle à manger en pierres
-Salon lumineux
-Bureau ou chambre selon vos besoins
-Demi-niveaux
-Cuisine aménagée avec accès terrasse
-Salle à manger et salon distinct
-Bureau cathédral avec accès extérieur (parfait pour télétravail ou profession libérale)
-Grande salle de bains avec double vasques et WC
-Trois chambres dont une suite parentale (dressing + salle d’eau privative)
-Salle de jeux pouvant devenir une quatrième chambre
Dépendance, carport et potentiel d’aménagement :
-Dépendance de 50 m² sur deux niveaux, accessible par l’intérieur et l’extérieur → idéal atelier, stockage ou studio indépendant
-Carport de 45 m² pour trois véhicules
-Grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire
Terrain arboré de 3 900 m²
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 833 833 - Greffe de VANNES) Fabien BARBE Entrepreneur Individuel 06 63 87 35 78 - Réf.932704
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 334 500 €Prix hors honoraires 322 500 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 3.72% TTC
Localisation du bien : Maison 199 m2 à vendre à PLECHATEL
Caractéristiques du bien :
| 340 938 712 528 | |
| 3 | |
| 8 | |
| 199 m² | |
| 3 900 m² | |
| 2 |
| Electrique, Cheminée | |
| oui |
| 334 500 € | |
| 835 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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