Maison à vendre 4 pièces Pleine-Fougères (35) Baie du Mont Saint Michel
-
salles de bain
1
-
superficie
83 m2
-
chambres
3
-
terrain
502 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à PLEINE FOUGERES
Maison avec vie à l’étage, au calme, à deux pas du centre-bourg.
Vous rêvez d’un cadre paisible, proche de nombreux services et commerces ?
Découvrez cette maison indépendante idéalement située dans un lotissement tranquille de Pleine-Fougères, à seulement 10 minutes à pied des commerces, écoles, services et restaurants du centre-bourg.
📍 À seulement 5 km de Pontorson, 16 km de Dol-de-Bretagne et 44 km de Saint-Malo, l’emplacement est parfait pour conjuguer vie de village et escapades en bord de mer.
🎥 Une visite virtuelle en 3D est disponible sur demande pour vous projeter dès maintenant.
✅ Ce que vous allez aimer
Au rez-de-chaussée, un garage de plus de 80 m² vous attend :
Atelier, buanderie, chaufferie, cave… de quoi ravir les bricoleurs, jardiniers ou motards à la recherche d’un bel espace de rangement.
Un escalier extérieur mène à l’habitation au premier étage, composée de :
- Une entrée avec espaces de rangement
- Un salon-séjour lumineux avec vue sur le jardin avec une cheminée
- Une cuisine aménagée et équipée
- Trois chambres avec parquet massif
- Une salle d’eau
- Un WC indépendant
- Un espace de rangement
- Un accès direct à l'étage inférieur
Et ce n’est pas tout… Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire pour des chambres, une salle d'eau, un bureau... !
A l'extérieur, le jardin clos et arboré vous permet de profiter des extérieurs en toute sérénité.
⚙️ Côté technique
- Menuiseries bois double vitrage
- Chauffage au fioul
- Raccordée au tout-à-l’égout
- Fibre optique disponible dans la rue
🎥 Une visite virtuelle en 3D est disponible sur demande pour vous projeter dès maintenant.
📞 Envie d’en savoir plus ou de visiter ? Je suis à votre écoute pour répondre à toutes vos questions et vous faire découvrir cette maison au charme discret. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel 06 07 76 71 79 - Réf.953274
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 135 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 83 m2 à vendre à PLEINE FOUGERES
Caractéristiques du bien :
| 340 933 210 999 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 83 m² | |
| 502 m² | |
| 1 | |
| 1970 | |
| Ouest |
| Fuel, Cheminée | |
| oui | |
| oui |
| 135 000 € | |
| 575 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
Découvrez le prix de votre bien par rapport au marché
